新聞摘要
  • 北市10月實價登錄筆數較前月增加7.4%,40坪以下中小型住宅仍為交易大宗
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局統計2013年10月份實價登錄筆數3,808筆(含買賣、租賃及預售案件),較前月增加264件,增加幅度約7.4%,其中揭露筆數3,414筆,揭露率約89.7%。
資料來源:台北市政府
 
地政局說明10月份實價登錄交易案件仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數,佔56.3%,較前月增加1.7%;其次為公寓案件佔22.7%,較前月減少2.3%;套房案件佔15.1%,較前月減少0.3%;其他(辦公商業大樓及店面)案件佔5.9%,較前月增加0.9%。
資料來源:台北市政府
資料來源:台北市政府
 
地政局針對10月份實價登錄交易移轉面積、屋齡、交易總價及交易單價等項目進行分析,在交易移轉面積方面,10月份以40坪以下中小型住宅為主,佔70.4%,較前月減少2.7%;其次為40坪~80坪中大坪數案件佔23.5%,較前月增加2.7%;80坪以上大坪數案件僅佔6.1%,與前月交易量相當。
資料來源:台北市政府
資料來源:台北市政府
 
從屋齡方面觀察,10月份交易比重以6~30年間中古屋居多,佔41.6%,較前月減少2.7%;其次為5年內之新成屋佔29.3%,較前月增加4.6%;至31年以上之老舊建物佔29.1%,較前月減少1.9%。
資料來源:台北市政府
資料來源:台北市政府
 
在交易價格方面,總價在1,500萬元以下案件仍為10月份市場交易主流,佔44.3%,較前月減少1.4%;其次為1,500~3,000萬元案件佔35.6%,較前月減少0.1%;3,000萬元以上案件佔20.1%,較前月增加1.5%;交易單價以每坪40萬~60萬元案件居多,佔38.1%,較前月減少1.8%;其次為每坪60萬~80萬元之案件佔30.7%,較前月增加1.1%;每坪80萬元以上案件佔19.4%,較前月增加2.2%;每坪40萬元以下案件佔11.8%,較前月減少1.5%。綜上,10月份實價登錄交易案件分布相較9月而言,5年內新成屋的成交量增加4.6%,並接近交易總量之3成。
資料來源:台北市政府
資料來源:台北市政府
 
地政局進一步以大樓、公寓及套房等建築型態分析買賣交易案件分布情形,10月份大樓以交易移轉面積多集中於10~40坪間(佔53.1%),屋齡為30年以內(佔86.2%),交易總價區間在1,000~2,500萬元(佔46.4%),交易單價區間在40~70萬元(佔58.0%)之標的為市場交易主力;公寓部分,以交易移轉面積主要介於20~40坪間(佔82.1%),屋齡31年以上(佔75.3%),交易總價區間在1,000~2,000萬元(佔62.0%),交易單價區間在30~60萬元(佔70.0%)之標的為市場交易主力;至套房部分,則以交易移轉面積介於10~20坪間(佔67.6%),屋齡介於6~30年間(佔53.0%),交易總價則集中於500~1,500萬元(佔71.9%),而交易單價則較為分散,其中以60~70萬元之標的比重較高佔18.2%。