城市之間的界線越來越模糊,所以,打破城市界線而形成新的城市群組,成為現階段城市發展新趨勢。 MyGoNews房地產新聞 專題報導
城市之間的界線越來越模糊,所以,打破城市界線而形成新的城市群組,成為現階段城市發展新趨勢。
新聞摘要
  • 城市之間的界線越來越模糊,所以,打破城市界線而形成新的城市群組,成為現階段城市發展新趨勢。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】在全球經濟發展下,城市擴大的趨勢在全球從西方國家向東方世界延伸,在紐約、巴黎,形成了「大紐約」、「大巴黎」的城市擴大計畫。亞洲的東京、首爾,也持續邁入城市擴大的歷程,中國北京、上海,城市擴大的發展更是積極,城市擴大成為國際間無法阻擋的潮流。
 
新莊副都心與洲子洋,正進行「區域整合」
 
台灣必須跟上城市擴大趨勢!所以8縣市組成「北台區域發展委員會」,朝向「台北都」城市擴大架構進行研究發展;這麼大區域的整併雖然是趨勢,但有其一定的難度。因此,小區域的先行整合,成為新趨勢,而目前在新北市新莊副都心與五股洲子洋重劃區正在進行「城市新群組」整合中。
 
5大「複合城市新群組」齒輪效應發酵中
 
從地理位置來看,新莊副都心+新北產業園區+新莊知識產業園區+五股新市鎮+洲子洋重劃區5個區塊,因為交通動線、生活機能、區域屬性相當接近,在城市發展中逐漸成為同一個群組的都會城市,5個重要區域產生齒輪效應相互牽動,形成台北市「軸線翻轉」,新北市「宜居城市」最重要的「城市新群組」。
 
在這個群組裡,可以輕鬆滿足民生需求,也因為區域內的公共建設推動,以及交通動線串連,讓1個區域的成長齒輪轉動,就會牽動其他4個齒輪跟著連動。
 
洲子洋重劃區為區域內「生態移居新城市」
 
在這5個區域裡,新莊知識產業園區、新北產業園區被定義為媒體、設計、研發、創意、創新的「產業科技新樞紐」;而新莊副都心內的國家級建設眾多,城市定位屬於「國際經貿新門戶」;緊鄰的五股新市鎮,以「城市之心、天空之城」為區域發展定位,依城市屬性與產業關聯度,被定義為「低碳產業新重鎮」;而新崛起,資產價值具有相當大爆發力的洲子洋重劃區,在緊鄰「產業科技」、「國際經貿」、「低碳產業」的城市發展模式中,被規範成為「城市新群組」內最需要的「生態移居新城市」。
 
洲子洋居住高品質,房地產價值持續增溫
 
在經貿、高科技、節能產業環伺下,「複合城市新群組」迫切需要高品質的居住用地,洲子洋重劃區接鄰424公頃大台北都會公園的河濱水岸,創造出新北市生態合宜居住的新特區。齒輪效應的牽動,洲子洋重劃區成為5大「城市新群組」居住品質最高的區域,房地產價值當然持續增溫。