【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2013年9月台北市住宅價格指數結束連6個月上漲趨勢，出現0.27％微幅下跌，主要為高總價住宅比例較上月減少所致。四個次分區中以大安、信義、中正區下跌3.01％幅度最高，萬華、文山、北投區下跌1.32％，中山、松山、南港區上漲2.49％，士林、內湖、大同區相對較持平上漲0.18％。
 
2013年9月台北市住宅價格指數112.25，較8月下跌0.27％，大樓住宅價格指數113.29，較8月下跌0.61％，公寓 住宅價格指數109.88，較8月上漲0.63％。
 
就四個次分區而言，大安信義中正區住宅價格指數109.59，較8月下跌3.01％，標準住宅總價2,043萬元，標準住宅單價每坪70.75萬元；中山松山南港區住宅價格指數120.51，較8月上漲2.49％，標準住宅總價1,293萬元，標準住宅單價每坪55.33萬元；士林內湖大同區住宅價格指數110.72，較8月微幅上升0.18％，標準住宅總價1,409萬元，標準住宅單價每坪48.18萬元；萬華文山北投區住 宅價格指數109.45，較8月下跌1.32％，標準住宅總價1,136萬元，標準住宅單價每坪40.61萬元。
 
一、全市住宅價格動向
1.全市住宅價格指數112.25，標準住宅總價1,405萬元，標準住宅單價每坪51.66萬元，較8月下跌0.27％，較去年同期上漲12.76％。
2.大樓住宅價格指數113.29，標準住宅總價1,601萬元，標準住宅單價每坪55.23萬元，較8月下跌0.61％，較去 年同期上漲12.86％。
3.公寓住宅價格指數109.88，標準住宅總價1,351萬元，標準住宅單價每坪46.70萬元，較8月上漲0.63％，較去年同期上漲9.87％。
 
二、全市四個次分區住宅價格動向
1.全市四個次分區住宅價格指數，最高為中山、松山、南港區120.51，其次為士林、內湖、大同區110.72，大安、信義、中正區與萬華、文山、北投區分別為109.59與1 09.45。相較8月，以中山、松山、南港區上漲2.49％最高，士林、內湖、大同區微幅上漲0.18％；大安、信義、中正區下跌3.01％幅度最高，萬華、文山、北投區則下跌1.32％。
2.本月價格指數相較去年同期，以中山、松山、南港區漲幅16.69％最高，萬華、文山、北投區上漲10.29％次之，士林、內湖、大同區漲幅9.20％，大安、信義、中正區上漲8.38％最低。
 
三、住宅價格趨勢分析
從2013年9月全市住宅價格指數之月線、季線(三個月移動平均)與半年線(六個月移動平均)等趨勢觀察，月線與季線在9月已相當接近，近五個月的季線亦呈現逐月接近趨勢，顯示房價上漲漸趨緩和。
 
從四分區住宅價格指數趨勢觀察，9月大安、信義、中正區月線向下跌破季線與半年線，季線與半年線數值亦十分接近，士林、內湖、大同區與萬華、文山、北投區住 宅價格指數趨勢與全市結構相似，顯示房價上漲有減弱或趨緩之現象。
 
四分區中僅中山、松山、南港區近兩個月之月線、季線與半年線的差距略有擴大，價格上漲幅度為各分區最高。