挑選中和莒光路生活圈、台中中清路生活圈及高雄生態園區生活圈,可謂置產首選 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
挑選中和莒光路生活圈、台中中清路生活圈及高雄生態園區生活圈,可謂置產首選
新聞摘要
  • 挑選中和莒光路生活圈、台中中清路生活圈及高雄生態園區生活圈,可謂置產首選
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】地段為房價燙金保證,尤其精華區的不動產不僅具備增值抗跌的特性,更能在重大交通建設發展時,成為房市的領頭羊!根據全國不動產企研室觀察,像是鄰近(1)新板特區的中和莒光路生活圈、處於(2)台中市西屯區和北屯區交界的中清路生活圈,以及(3)高雄市左營區的生態園區生活圈,雖位處交通咽喉,但房價長期被低估,房價呈現緩漲趨勢,未來續揚空間可期。
 
全國不動產企研室主任張瀞勻分析,尤其中和區的莒光路生活圈至新板特區車程僅5分鐘,但房價尚有2字頭,未來待捷運萬大樹林線完工後,增值力道不容小覷!中和區莒光路生活圈位於新板特區及土城區之間,與房價近百萬元的新板特區距離僅需10分鐘車程,但因周邊的捷運萬大樹林線尚未動工,尚無捷運路線通行,多仰賴公車通勤至新板特區,房價也相對平價親民!
 
全國不動產環球加盟店協理江珮瑾表示,莒光路上有自強國中、自強國小和自強公園,且小吃店家林立,生活機能完善,加上捷運萬大樹林線議題加持,近三年房價漲幅逾五成,目前中古屋公寓成交均價每坪約20-25萬元,中古屋電梯大樓每坪約30-35萬元!
 
台中中清路生活圈位於房市火熱的西屯區及北屯區交界,與七期重劃區同樣享有優越的交通條件,包含:甫通車的台74線快速道路、國道一號中清交流道,以及位於中清路和文心路交叉口的捷運綠線G7水湳站,加上備受矚目的水湳經貿園區也在本區,在交通建設加持下,來自台中各區的輕移民明顯增多!
 
 
全國不動產台中中清加盟店經理張麗美分析,中清路生活圈距離七期重劃區僅7分鐘車程,加上鄰近潭子工業區和台中科學園區,近期跨區移民增加近四成,其中購屋族群最喜愛的產品為實際使用坪數比例較高的中古屋電梯大樓,成交均價每坪約13-16萬元。另一方面,張麗美提醒購屋族群,目前中清路因為捷運綠線、水湳經貿園區興建中,屬交通黑暗期,尚須忍受尖峰時間部分交通路段容易堵塞。
 
而高雄生態園區生活圈位處高鐵左營站及捷運巨蛋站之間,不僅能享受捷運紅線的便捷,也能走路20分鐘至高鐵左營站、漢神巨蛋與新光三越,加上區內屬於純住宅區,環境清幽,又鄰近自由黃昏市場,生活機能完善,近三年在高鐵和周邊商圈加持下,房價上漲近七成!
 
全國不動產左營河堤加盟店店東沈鄉傳表示,本區鄰近高鐵左營站,加上商業活動頻繁,吸引常常需要南來北往的公務人員置產,目前中古屋電梯大樓成交均價每坪約18-19萬元。
 
全台精華區房價居高不下,許多民眾望屋興嘆,全國不動產建議,購屋族群應將眼光放遠,挑選具備交通優勢和既成商圈的區域,像是中和莒光路生活圈、台中中清路生活圈及高雄生態園區生活圈,可謂置產首選。