SOGO忠孝商圈、統領明曜商圈,套房百萬,SOGO忠孝商圈VS微風商圈,套房單坪均價價差近45萬  MyGoNews房地產新聞 市場快訊
SOGO忠孝商圈、統領明曜商圈,套房百萬,SOGO忠孝商圈VS微風商圈,套房單坪均價價差近45萬
新聞摘要
  • SOGO忠孝商圈、統領明曜商圈,套房百萬,SOGO忠孝商圈VS微風商圈,套房單坪均價價差近45萬
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】再過不到一個月就是母親節了,全台百貨公司自4月中旬起,母親節銷售大檔陸續鳴槍起跑,全台從北到南,預料將掀起一波女人購物熱潮。
 
好房網依據成交資料發現,台北市精華區七大百貨公司商圈成交資料發現,台北市七大百貨商圈套房均價,竟高出北市套房均價近3成,統領明曜商圈及忠孝SOGO百貨商圈套房,挾兼具捷運宅優勢,是七大百貨商圈中,唯二套房單坪均價破百萬。其中SOGO忠孝商圈較京站商圈套房單坪均價價差,更高達近45萬,換而言之,如以購買10坪套房計算,SOGO敦南商圈套房要價約1033萬,新光三越南西商圈套房則僅580萬,價差達453萬之多。
 
好房網總編吳光中表示,台北市百貨公司密度高,且多數皆緊鄰捷運站出入口、便捷的交通動線、精華的路段,加上大批的逛街人潮與商機,不僅符合百貨公司周邊自成一氣的單身住房需求熱,完善的生活機能,更能提高出租率,不僅吸引自住客,也是置產族的最佳選擇。
 
百貨商圈結合捷運站,SOGO忠孝商圈及統領明曜商圈,穩坐百萬俱樂部
 
在北市七大百貨商圈套房中,單坪最高價的SOGO忠孝商圈及居次統領明曜商圈的套房,分別以單坪均價103.3萬及100.3萬,穩坐百萬俱樂部。吳光中分析,這兩個商圈不僅具百貨商圈的便利性及方便性,更有捷運因素的加持,加上商圈內多豪宅、商辦、藝文等特性,保值性高,吸引追求較高生活品質的單身族或望子成龍望女成鳳的置產族。
 
吳光中建議,如不考慮學區因素,緊鄰SOGO忠孝商圈的微風商圈套房,價格僅88.2萬,走路不到10分鐘的路程,單坪價差達15.1萬之多,不僅具百貨、商業、娛樂等機能,更有忠孝復興捷運站板南線、文湖線轉運優勢加持,可說是喜愛熱鬧的單身置產族或頂客族最佳選擇。而101購物中心商圈與附近的統一阪急商圈套房單坪均價則達93-96萬,結合轉運站、百貨商圈、近市政府及國父紀念館等優勢,成為通勤租屋族的購屋首選。
 
低於行政區5新光三越南西商圈套房,每坪僅58.5萬元
 
想要享受百貨商圈的便利,但又不想負擔太重,新光三越南西商圈套房低於中山區套房均價5%,每坪不到60萬元來看,或許是不錯的選擇。有巢氏房屋台北中山捷運加盟店店長黃怡斌表示,中山區周邊套房物件本就較多,加上松山線年底通車加持,中山站周邊交通便利更加分,加上近台北故事館、花博展覽館等人文藝術氛圍的加持,無論置產或自住,都是不錯的選擇。「新光三越南京西路商圈」套房行情每坪58.5萬,與中山區套房均價61.6萬價差約3.1萬,也是置產族理想物件之一。
 
百貨商圈套房燙金加持  下手快、穩、準
 
 
吳光中建議,在挑選物件時須注意房屋本身的條件與特性,例如是否在暗巷內、是否靠近嫌惡設施、物件所屬大樓的特性等。其次則要「動作快、穩、準」,因百貨商圈套房結合交通、生活機能,甚至學區等多重便利性,在燙金門牌效應加持下,保值性相對高、出租率、租金也高,一向是投資、自住者的最愛。出手的同時,也可先參考好房網功能,掌握快穩準原則,快速瀏覽大量物件、出價穩又符合行情、準確挑中物件,就能輕鬆晉身有屋族。