出售持有期間2年內房地因故解約，已納奢侈稅退還有條件 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
出售持有期間2年內房地因故解約，已納奢侈稅退還有條件
新聞摘要
  • 出售持有期間2年內房地因故解約，已納奢侈稅退還有條件
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台南市王小姐來電詢問，其日前出售持有期間2年內之房地並已依法繳奢侈稅，因故欲解除該不動產之買賣契約，可否退還已納之奢侈稅？
 
財政部南區國稅局答覆：所有權人銷售持有2年內之不動產並依法繳納奢侈稅，嗣後解除契約，可否申請退還已納之奢侈稅稅款，端視契約解除之時點及原因，如果在辦竣產權移轉登記前解除契約者，應予退還；如果在辦竣產權移轉登記後，還要檢視契約解除原因為何？如屬合意解除者，不予退還；如屬行使法定解除權而解除者，應予退還。
 
該局特別呼籲民眾，如果想退還前已繳納奢侈稅，請先自我審視不動產買賣契約解除之原因及時點，才能正確申辦退稅。
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