【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據調查結果顯示，2014年第一季台灣房價指數為136，相較2013年第四季的房價指數，呈現「持平」趨勢。若與2013年同期台灣房價指數比較(2013Q1：129)，成長5.43％。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2014年第一季房價指數，除新竹縣市以及高雄市呈現小幅向下修正趨勢，以及台南市呈現持平態勢之外，其餘縣市均呈現微幅上升的趨勢，其中以新北市的漲幅最大，為5.88％。
 
張旭嵐指出，2014年第一季台灣房屋市場，平均而言呈現「價平量縮」的趨勢，而觀察本季國內外的經濟情勢，國內景氣穩定，並且股市逼近9000點大關；此外，國際景氣與美國經濟均呈現上揚趨勢，雖在2013年下半年美國逐步調整寬鬆量化貨幣政策的退場腳步，以2014年第一季表現來看，此一政策的退場衝擊並不大，對於我國經濟景氣的負面效果亦不強。然而，回顧2013年我國房市表現，上半年度有一波較大的漲幅，而下半年則是持平回穩，房市成交價格已略呈盤整態勢。
 
根據內政部移轉買賣棟數的資料顯示，2014年第一季除了新竹縣市的成交量成長外，其餘六個都會區房屋交易量平均下跌約18％，成交均價亦有三個都會區微幅下修。
 
進一步觀察本季每坪成交均價的變動，南部都會區(台南市與高雄市)成交均價呈現小幅下修的情況，降幅為4.6％~8.13％，而北部都會區除了新竹縣市之外，台北市、新北市與桃園縣則是呈現微幅上升，漲幅為1.85％~6.82％ ；台中地區亦呈現小幅上升的趨勢，均價成長率為1.8％。以房價水準而言，台北市每坪成交均價依然為全國之冠，約為55.61萬元，而台南市為七個都會區的最低，約為10.99萬。
 
張旭嵐進一步表示，展望未來台灣房屋市場的供需，預計將受到政府與央行抑制房價相關政策的影響，如2014年一月份財政部與台北市宣布對於豪宅實價課稅等政策；甚至是加稅政策等，種種打房政策都影響投資人信心，房市買盤出現觀望氛圍，以靜制動觀察市場動向，甚至呈現「賣方保守開價，買方大方砍價」的氛圍。目前房價處高點盤整，但長線仍屬穩定的累積資產選擇，因此自用族群需求仍在，成為支撐主力。而置產族近期經過一番汰弱換強、資產盤整之後，也可望逐漸改變的資產規畫習慣，以「長期持有」的思考前進房市。
 
台灣房屋與中央大學建立產學合作，定期發布「台灣房價指數」。研究團隊因應縣市升格以及行政區重新劃分，選定全國七個都會區，分別為台北市、新北市、桃園縣、新竹縣(市)、台中市、台南市與高雄市，並根據四種不同房屋類型(公寓、電梯大樓、套房、透天厝)的實際成交價格資料，以2009年為基期年，依照買賣移轉棟數、內政部實際成交行情，重新編制全國與各都會區之加權房價指數。