新聞摘要
- 台北、台南移轉量微增 新北、桃園交易量縮
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台北市、新北市、桃園縣及台南市地政局2014年8月1日公布7月份移轉棟數，其中台北市及台南市移轉棟數分別為2,702棟、1,823棟，月增率微幅上揚5.9％-8.9％，但新北市移轉棟數為5,115棟，較6月下滑4.1％；桃園縣移轉棟數則為3,558棟，較前月下滑5.3％。全國不動產分析，新北市、桃園縣受到央行6月底理監事會議決議影響，擴大信用管制區至新北市及桃園縣(新北市五股區、泰山區、八里區、鶯歌區、桃園縣桃園市、蘆竹市、中壢市、龜山鄉)，造成買方短期觀望。
而台北市表現相對穩定，目前交易量前三名依序為：中山區、文山區和內湖區，全國不動產總經理石吉平指出，中山區內具備低總價的小坪數物件仍為首購族和自住族最愛，不僅自備款較少，每月還款也相對輕鬆！而文山區位於台北市外圍，房價相較於市中心親民，深受自住族青睞；內湖區則因工作機會多，房市呈現穩定成長的趨勢。
新北市的部分，交易熱區依序為：淡水區、林口區、新莊區，其中林口區7月移轉棟數增加至533棟，月增率為43％，全國不動產林口活力加盟店店東周岐瑋指出，推測是新成屋大批移轉，衝高交易量！至於中古屋市場，買賣雙方對於價格認知仍僵持不下，賣方看好房市長期利多，目前多半由賣轉租。
而桃園縣移轉棟數分區前三名依序為：桃園市、中壢市、龜山鄉，也正好是近期央行新增信用管制區範圍，其中桃園市7月移轉棟數為843棟，月增率3.7％，全國不動產永安加盟店店長金聰發推測應是新建案「首馥」過戶，至於中古屋成交量不多，因為買賣雙方對於房價認知仍有很大的差距，加上桃園縣年底即將升格，賣方預期房價上漲，目前多半暫緩出售。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，民眾期待七合一選舉後再進場買屋，但好屋難尋，建議民眾若碰到中意物件，應積極跟屋主議價、表達誠意，提前入住Ａ級物件！
新北市的部分，交易熱區依序為：淡水區、林口區、新莊區，其中林口區7月移轉棟數增加至533棟，月增率為43％，全國不動產林口活力加盟店店東周岐瑋指出，推測是新成屋大批移轉，衝高交易量！至於中古屋市場，買賣雙方對於價格認知仍僵持不下，賣方看好房市長期利多，目前多半由賣轉租。
而桃園縣移轉棟數分區前三名依序為：桃園市、中壢市、龜山鄉，也正好是近期央行新增信用管制區範圍，其中桃園市7月移轉棟數為843棟，月增率3.7％，全國不動產永安加盟店店長金聰發推測應是新建案「首馥」過戶，至於中古屋成交量不多，因為買賣雙方對於房價認知仍有很大的差距，加上桃園縣年底即將升格，賣方預期房價上漲，目前多半暫緩出售。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，民眾期待七合一選舉後再進場買屋，但好屋難尋，建議民眾若碰到中意物件，應積極跟屋主議價、表達誠意，提前入住Ａ級物件！
