新聞摘要
- 「宏盛水悅」承襲帝寶血統的名宅成為淡海新市鎮中值得「首購」、「首換」的最佳選擇
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【MyGoNews方暮晨/專題報導】全台房價持續上漲，台北市中心預售平均接近每坪200萬元，新北一環城市的板橋、新莊、永和、新店，預售房價也都站上每坪80萬元以上，甚至挑戰百萬單價，就算房價下跌20％及30％到達金機構的壓力測試門檻，台北市預售房價每坪都還約在140萬元，新北市估計也約在56萬元左右，一般受薪階級依舊是「不容易買得起」。而要解決住房的基本需求，提供一般民眾買得起的行情，目前淡海新市鎮每坪27-34萬左右的價格，就是「首購」、「首換」買房族的最佳考量。
金融機構也不希望房價跌太多
據金管會統計，到2014年6月底，本國銀行與與不動產相關的抵押授信餘額達新台幣9.6兆元，占整體放款39％；保險部分也近1.9兆元，一旦不動產價格波動，金融機構相關資產及獲利可能受到影響。金管會主委曾銘宗也要求金融機構，注意不動產跌價風險。因為不動產跌價，金融機構也會受創，進而國家經濟當然連帶受到影響。所以，房地產也許會「溫和性的平盤修正整理」，但是，要重挫的可能性應該相當有限。
台北市中心高房價，認真考慮淡海置產
所以，這個時候，不要期待市中心房地產行情會跌到「讓一般人都有能力購買」，而是要看看近鄰都會區「1小時生活圈」內，有哪裡具有值得購買的居住區域。這個時候，擁有捷運通勤以及輕軌捷運的淡海新市鎮，就成為重點考量的區域，因為在這裡，全新預售不動產行情約在每坪27-34萬元之間，以首購族與首次換屋族來說，總價800-1300萬元的房屋，正是這兩個購屋階層的最佳選擇商品。
信義線+淡水線，打造海景城市生活圈
捷運信義線2013年底通車之後，淡海新市鎮搭乘捷運淡水線轉信義線可以直抵信義計畫區，創造「1小時生活圈」，可以輕鬆就業，親近時尚與流行。淡海輕軌第1期工程2018年底完成後，捷運路網延伸串聯淡海新市鎮，創造出休憩樂活海景城市生活圈。
愉快通勤新廊道，從淡海新市鎮出發
這樣發展模式，與韓國首爾、日本東京、美國紐約、法國巴黎等交通動線網的演進歷程類似。透過交通運輸動線的延伸，現在被認為「城際間麻煩的距離」，未來會變成一條「愉快的通勤廊道」。所以，選擇一處「城際通勤族」最「宜居」的區域「購屋落戶」，是一項長期投資的重要思維，淡海新市鎮是一個值得認真考慮的區域。
「宏盛水悅」兩大品牌，打造優質名宅
淡海新市鎮能擁有健康生活，能夠輕易的交通，對孩子和老人來說很安全，能夠簡單的接近綠地、海洋，具有這樣條件的宜居城市，就是所有人的城市。宏盛建設看到這樣的城市發展趨勢，結合同為股票掛牌公司信義房屋，兩大品牌合作，在淡海新市鎮推出宜居城市中的宜居住宅「宏盛水悅」，在6200坪的基地中，留下約4000坪的基地做為社區的休閒空間，其中還規劃約2000坪的中庭「快樂水花園」，建築團隊為了打造高優質住戶專屬中庭花園，前進印尼峇里島，考察世界聞名的寶格麗飯店(Bvlgari Hotel&Resorts)與四季飯店(Four Seasons Resort Bali at Sayan)。
「宏盛水悅」淡海「首購」、「首換」最佳選擇
以世界富豪嚮往的寶格麗飯店VILLA的水岸灣景，加上四季飯店自然森林美學的生活體驗，規劃出「再進化」、「升級版」的「宏盛水悅-快樂水花園」，這樣空前的設計規劃，也奠定「宏盛水悅」在淡海新市鎮高級住宅品味價值。讓這棟承襲帝寶血統的名宅成為淡海新市鎮中值得「首購」、「首換」的最佳選擇。
金融機構也不希望房價跌太多
據金管會統計，到2014年6月底，本國銀行與與不動產相關的抵押授信餘額達新台幣9.6兆元，占整體放款39％；保險部分也近1.9兆元，一旦不動產價格波動，金融機構相關資產及獲利可能受到影響。金管會主委曾銘宗也要求金融機構，注意不動產跌價風險。因為不動產跌價，金融機構也會受創，進而國家經濟當然連帶受到影響。所以，房地產也許會「溫和性的平盤修正整理」，但是，要重挫的可能性應該相當有限。
台北市中心高房價，認真考慮淡海置產
所以，這個時候，不要期待市中心房地產行情會跌到「讓一般人都有能力購買」，而是要看看近鄰都會區「1小時生活圈」內，有哪裡具有值得購買的居住區域。這個時候，擁有捷運通勤以及輕軌捷運的淡海新市鎮，就成為重點考量的區域，因為在這裡，全新預售不動產行情約在每坪27-34萬元之間，以首購族與首次換屋族來說，總價800-1300萬元的房屋，正是這兩個購屋階層的最佳選擇商品。
信義線+淡水線，打造海景城市生活圈
捷運信義線2013年底通車之後，淡海新市鎮搭乘捷運淡水線轉信義線可以直抵信義計畫區，創造「1小時生活圈」，可以輕鬆就業，親近時尚與流行。淡海輕軌第1期工程2018年底完成後，捷運路網延伸串聯淡海新市鎮，創造出休憩樂活海景城市生活圈。
愉快通勤新廊道，從淡海新市鎮出發
這樣發展模式，與韓國首爾、日本東京、美國紐約、法國巴黎等交通動線網的演進歷程類似。透過交通運輸動線的延伸，現在被認為「城際間麻煩的距離」，未來會變成一條「愉快的通勤廊道」。所以，選擇一處「城際通勤族」最「宜居」的區域「購屋落戶」，是一項長期投資的重要思維，淡海新市鎮是一個值得認真考慮的區域。
「宏盛水悅」兩大品牌，打造優質名宅
淡海新市鎮能擁有健康生活，能夠輕易的交通，對孩子和老人來說很安全，能夠簡單的接近綠地、海洋，具有這樣條件的宜居城市，就是所有人的城市。宏盛建設看到這樣的城市發展趨勢，結合同為股票掛牌公司信義房屋，兩大品牌合作，在淡海新市鎮推出宜居城市中的宜居住宅「宏盛水悅」，在6200坪的基地中，留下約4000坪的基地做為社區的休閒空間，其中還規劃約2000坪的中庭「快樂水花園」，建築團隊為了打造高優質住戶專屬中庭花園，前進印尼峇里島，考察世界聞名的寶格麗飯店(Bvlgari Hotel&Resorts)與四季飯店(Four Seasons Resort Bali at Sayan)。
「宏盛水悅」淡海「首購」、「首換」最佳選擇
以世界富豪嚮往的寶格麗飯店VILLA的水岸灣景，加上四季飯店自然森林美學的生活體驗，規劃出「再進化」、「升級版」的「宏盛水悅-快樂水花園」，這樣空前的設計規劃，也奠定「宏盛水悅」在淡海新市鎮高級住宅品味價值。讓這棟承襲帝寶血統的名宅成為淡海新市鎮中值得「首購」、「首換」的最佳選擇。
