郭春利總經理指出,御群開發建設公司與一般建築開發商最大的不同,即在於公司管理階層是建築師 MyGoNews房地產新聞 專題報導
郭春利總經理指出,御群開發建設公司與一般建築開發商最大的不同,即在於公司管理階層是建築師
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  • 郭春利總經理指出,御群開發建設公司與一般建築開發商最大的不同,即在於公司管理階層是建築師
【MyGoNews蕭又安‧林承志/綜合報導】創造一棟建築,並不只是讓地表上多了一個龐然大物,而是為許多將要生活在其中的人,創造最佳的生活環境,並以建築開發商之所能,結合當代建築科技為建物、空間創造存在的價值與意義。
 
御群開發建設首先思考建築的適用性、藝術性
 
大安十二富建築外觀
這段聽起來冠冕堂皇的敘述,並非只是紙上空談,位於北市大安區樂業街,由御群開發建設公司最新成屋案「大安十二富」恰恰實現了這個理想。御群開發建設總經理郭春利表示,「我們蓋人住的房子,而不是錢住的房子。」 
 
郭春利總經理指出,御群開發建設公司與一般建築開發商最大的不同,即在於公司管理階層是建築師,而不是土地開發仲介,這樣的差異造就了御群開發所蓋出來的房子,首先思考的是建築的適用性、藝術性,而不是獲利性。「公司一路走來,每一個個案,都致力於規劃出讓人能夠住得舒服的空間。」郭春利總經理表示,就也就是「御群的個案,從來不以增值作為建案銷售的訴求重點,而是以保值為主的原因。」
 
大安十二富門廳實景,住戶都能夠擁有最佳的私密性與生活空間
郭春利總經理:我們用蓋自己家的心情蓋每棟建築
 
因為這樣,御群開發建設所銷售的個案,不談未來價格,定價策略不跟隨區域個案行情亂舞,而是回歸實價登錄價格。郭春利總經理說:「我們希望讓客人住進來,真心愛上這間房子,因為我們真的是非常用心地在蓋每一棟建築,那樣的心情就好像在蓋自己的家一樣。」所以,對御群來說,賣房最重要的挑戰不是能夠賺多少,而是找到真的懂得欣賞的人。
 
「大安十二富」將停車塔入口,放在地下一樓,並規劃有第二門廳
「大安十二富」基地、建築都採取名宅標準規劃
 
以御群開發建設目前最新的成屋案「大安十二富」為例,郭春利總經理說,為了讓住戶都能夠擁有最佳的私密性與生活空間,建築從設計之初,就決定要臨路退縮10米,且建築基地向上墊高1米,使建築與環境不互相干擾,也讓「大安十二富」擁有獨立空間,使住宅生活更加寧靜、舒適。
 
由於個案基地不適合規劃坡道平面停車位,因此,以停車塔解決住戶停車問題,郭春利總經理指出,「大安十二富」將停車塔入口,放在地下一樓,並規劃有第二門廳,住戶即便自大賣場購物回家,也能夠直接開入社區地下室卸貨,並等待車位到來。
 
回歸誠信「大安十二富」用實價登錄的價格銷售
 
「大安十二富」位於雙北房市蛋黃區內的大安區,地段價值不同凡響
另外,在建築設計上,多數開發商為了節省成本,往往只在基座部份使用石材外牆,脫離行人尺度上的牆面又回復成磁磚。郭春利總經理表示,「大安十二富」位於雙北房市蛋黃區內的大安區,地段價值不同凡響,建築質感不能為了節省成本而被破壞,因此,「大安十二富」以全棟石材外牆打造,甚至就連停車塔外牆也全部都是石材。
 
至於,先前代銷業者以公設比調配,吸引客戶的銷售手法,在建案成屋後,御群開發認為房屋銷售需講誠信,一切以權狀實際的登記狀況為主,所以,目前銷售已經完成依照權狀為主,銷售單價也大幅降低到周遭實價登錄行情。
 
「大安十二富」勇奪建築金獅獎的品質保證
 
郭春利總經理指出,「大安十二富」規劃為獨棟單層單戶的個案,各戶梯廳皆為住戶獨立且約定專用的使用空間,在居家生活使用面積上,住戶實際是多出了不少空間可供利用。「蓋屋講質感,賣屋講誠信」,這樣的用心,讓「大安十二富」拿下了建築金獅獎的佳績,而御群開發建設也希望能繼續以更多建築實績,利益台灣這塊土地。