【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2015年2月2日北市及台南地政局公布1月買賣移轉，北市買賣移轉為2448棟，較12月量縮19.87％，台南市移轉量為1705棟，較上月小縮3.67％。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，2015年買氣較2014年更為遲滯，年前買氣旺季不旺，除與房地合一政策搖擺不定外，房價到了高點降低購屋人意願，也是量體不開的主要因素。
 
住商不動產北市區經理錢思明指出，相較之下，北市狀況更為嚴重，一方面買氣不開，二方面受限於房屋標準單價與路段率雙雙提高，不少市中心個案難以交屋，也是移轉量無法大開的主要因素。綜觀12行政區一片慘綠，也僅有士林表現較佳，推估為路段率提升有限，加上個案多為自用產品，對持有稅影響有限，應是業者勇於交屋的主要因素。
 
住商不動產嘉南區經理陳佩吟則分析，永康、東區等主要行政區皆出現量縮，主要應與目前市場不見優質標的有關，不可諱言，近期市場缺乏優質個案釋出，價格也普遍被認為高於市場行情，即便不少外地買盤前進台南，但在無貨可買的狀況下，買氣也沒辦法順利開展。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市1月移轉表現狀況依然清淡，主要是想要省一點土增稅的交易，包括二手市場的成屋交易與一手新房子的交屋，大多趕在2014年12月底以前完成，加上近期房市交易表現平淡，導致北市的移轉量又跌破2500棟，2月下半旬又遇到春節假期等因素，移轉數據將更為吃緊。

至於台南市則表現則相對平穩許多，受惠於大樓房價水準為六都最低，年前仍有傳統的購屋旺季，且一手推案狀況平穩，並未出現移轉量能暴起暴落的現象，房市交易維持一定溫度，1月買賣移轉棟數為1705棟。

曾敬德指出，可預期的2月買賣移轉棟數將進一步下滑，不過市場上同時間也積壓一股觀望買氣，預料隨房地合一政策方向越來越為明朗，農曆年後交易量有機會緩步從谷底回溫。