新聞摘要
- 未滿2年！抵押債權賣房，仍以銷售總價計算奢侈稅
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台南市張先生來電詢問，因舉債無力償還，而將持有期間未滿2年之房地賣給債權人，雙方約定以債權抵償部分價款，如何申報繳納特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)？
財政部國稅局表示，民眾出售持有期間未滿2年之房地，除符合奢侈稅條例第5條規定得以排除課稅外，應依同條例第8條第1項規定，就其銷售時應收取之全部代價，包括在價額外收取之一切費用，申報繳納奢侈稅。買賣雙方如約定以債權抵銷部分價款，出賣人仍應按全部銷售價格(含以債抵價部分)申報繳納奢侈稅。
該局舉例說明，甲君欠乙君800萬元因無力償還，乃以其名下持有超過1年未滿2年之1筆房地，以1,000萬元價格轉讓予乙君，除抵銷其欠款800萬元外，另向乙君收取200萬元價金，由於以債抵價部分仍為價金給付之一種方式，故甲君應以總價款1,000萬元為該房地之銷售價格，按稅率10％申報繳納奢侈稅100萬元。
財政部國稅局表示，民眾出售持有期間未滿2年之房地，除符合奢侈稅條例第5條規定得以排除課稅外，應依同條例第8條第1項規定，就其銷售時應收取之全部代價，包括在價額外收取之一切費用，申報繳納奢侈稅。買賣雙方如約定以債權抵銷部分價款，出賣人仍應按全部銷售價格(含以債抵價部分)申報繳納奢侈稅。
該局舉例說明，甲君欠乙君800萬元因無力償還，乃以其名下持有超過1年未滿2年之1筆房地，以1,000萬元價格轉讓予乙君，除抵銷其欠款800萬元外，另向乙君收取200萬元價金，由於以債抵價部分仍為價金給付之一種方式，故甲君應以總價款1,000萬元為該房地之銷售價格，按稅率10％申報繳納奢侈稅100萬元。
