台灣房屋:4月房市「平盤微漲」,台中交通利多帶動買氣 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
台灣房屋:4月房市「平盤微漲」,台中交通利多帶動買氣
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  • 台灣房屋:4月房市「平盤微漲」,台中交通利多帶動買氣
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣房屋統計2015年4月份內部成交行情,觀察2015年4月房市價量變化,交易量平盤小漲,六都平均月增0.42%,房價也小漲2.26%,其中台中量增6.1%,桃園量增4.5%,買氣最旺;台中價漲漲幅也是六都之冠7.78%,其次為新竹3.1%;至於高雄量減3.5%,價跌1.55%,整體4月價量呈現「平盤微漲」格局。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,和農曆年前相較3、4月買氣皆有成長,進一步觀察又以中價位區回溫明顯,新北除了親民區淡水仍居銷售量冠軍之外,均單價3字頭的汐止居次,顯見近期房價盤整後,中價位區價格的修正後,逐漸貼近自用族群預算和期待。且房地合一稅在年前修訂方向,自住免稅的門檻從2000萬提高到4000萬,中價位區鬆綁,年後交易量逐漸浮現。
 
4月房市的亮點在台中,價量漲幅都是六都之冠,尤其以北屯最為亮眼,台灣房屋崇德文心捷運店店東廖志遠表示,農曆新年期間的隱藏買氣在年後出籠,加上三環三連的大台中公路藍圖,讓北屯聯外道路更加便利,交通利多帶動房市熱度,讓自用族群更有信心進場。
 
至於新北交易熱區之一的汐止區,台灣房屋汐科站前店協理楊家松表示,買家市場來臨,不少賣家也主動讓價,尋求更多買家看屋議價機會,因此成交機會增加,以汐止為例,大同路二段,中興路,總價800~1000萬的中古屋最受到歡迎。
 
 
桃園4月份房價較上月上揚1.9%,交易量則增加4.5%;新竹地區平均房價較上個月增3.1%,交易量減少1.9%。台灣房屋智庫經理江怡慧指出,桃園市交易量前3名依序為桃園區、中壢區以及八德區,平均房價分別是每坪19.3萬元、19.2萬元與17.0萬元,雖然每坪高出桃園市整體房屋均價16.3萬元有0.7~2萬元的價差,但由於建設利多到位,且區域環境佳,所以還是很受購屋者青睞的區域。
   
新竹交易多集中在新竹市購屋為主,總價約在900-1100萬的電梯大樓居多,平均坪數約37坪,屋齡在15年左右的為主,民眾偏好選擇八大學區東南街一帶、牛埔商圈如經國路二段、牛埔路一帶。