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- 大直超高宅首度實價揭露，「宜華大直國際飯店住宅」低樓層，總價1.69億
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據2015年7月15日北市實價資訊，中山區揭露一超高樓層的住宅交易，交易年月2015年5月、總價1億6,923萬元，總坪數142.72坪，車位總坪數34.39坪，扣除車位每坪146.52萬，移轉樓層為六樓，總樓高有42樓，該案係為台北好好看計畫案之一，宜華大直國際飯店住宅棟。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，宜華大直國際飯店由西華飯店與富邦建設合資興建，全案於2010年9月開工，2014年12月建築完成，其中飯店式住宅共有2棟，約198戶，兩棟住宅以「品」字建築，北面口字面山、南面兩個口欣賞基隆河，惟面河景觀部分要有樓高16樓以上才有景觀視野。根據最新實價資訊，該社區僅揭露一戶，係屬低樓層部分，且扣除車位坪數為108坪，因此成交行情相對便宜。
台灣房屋台北大直特許加盟店店東卓偉程表示，受到高價住宅的持有稅制影響，大坪數高總價產品停滯，較小坪數產品賣相相對佳，以宜華大直國際飯店住宅來看，該社區有108、143及145坪的規劃，其中108坪幾乎銷售一空。目前實價資訊僅揭露低樓層一戶，然若是面河景觀的產品，房價表現將有每坪200萬的實力。
劉怡蓉指出，彙整大直知名豪宅實價資訊，2014年3月，代官山揭露一戶，總價1.9億，扣除車位每坪單價232.7萬，是目前大直水岸高價宅的行情指標，其次為帝景水花園，實價共揭露三戶，扣除車位每坪210.1萬~214.2萬，此次揭露宜華大直國際飯店住宅實價資訊，因屬單一個案，未來該社區新成屋陸續交屋，可望擠進台北市200俱樂部十大豪宅。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，宜華大直國際飯店由西華飯店與富邦建設合資興建，全案於2010年9月開工，2014年12月建築完成，其中飯店式住宅共有2棟，約198戶，兩棟住宅以「品」字建築，北面口字面山、南面兩個口欣賞基隆河，惟面河景觀部分要有樓高16樓以上才有景觀視野。根據最新實價資訊，該社區僅揭露一戶，係屬低樓層部分，且扣除車位坪數為108坪，因此成交行情相對便宜。
台灣房屋台北大直特許加盟店店東卓偉程表示，受到高價住宅的持有稅制影響，大坪數高總價產品停滯，較小坪數產品賣相相對佳，以宜華大直國際飯店住宅來看，該社區有108、143及145坪的規劃，其中108坪幾乎銷售一空。目前實價資訊僅揭露低樓層一戶，然若是面河景觀的產品，房價表現將有每坪200萬的實力。
