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  • 大馬南方門戶 「新山市」可自足的世界級城市
【MyGoNews編輯部/綜合報導】新山‧美迪尼特區被視為新加坡在馬來西亞腹地,類似中國的深圳與香港。每年約16萬來自新加坡的旅客,因此,新山的零售業蓬勃發展,大型購物商場愈開愈多。
 
新山(Johor Bahru)是馬來西亞第二大城,坐落在馬來半島「最後一個城市」、也是歐亞大陸最南端的城市,與鄰國新加坡隔著柔佛海峽相對,也有「大馬南方門戶」之稱,是柔佛州的首府。
 
新山市與高雄,同屬GaWC可自足等級
 
 
新山在2012年全球化及世界城市研究網絡(Globalization and World Cities Research Network,簡稱GaWC)的世界級城市裡,被排定為可自足等級,意思就是此等城市能夠提供程度足夠的服務,無需明顯依賴其他全球城市。新山市與台灣高雄、日本名古屋、美國拉斯維加斯、韓國釜山、澳洲坎培拉等國際城市,屬於同一個級別,讓這個城市的國際價值持續升高。
 
新柔地鐵讓新山市,發展潛力激增
 
新加坡陸路交通管理局(LTA)2015年12月證實,馬來西亞政府已於2015年8月正式通知新加坡交通部,新柔地鐵系統馬國新山終點站確定將設於新山關卡附近的武吉查卡(Bukit Chagar)地段。新加坡境內終點站則確定設在目前興建中的湯申-東海岸地鐵線(Thomson-East Coast Line,TEL)最北端兀蘭北站。交通建設的帶動,更讓新山市的地段價值穩健增值。
 
新隆高鐵對依斯干達,屬長期大利多
 
新山是馬來西亞第二大城,是柔佛州的首府,是歐亞大陸最南端的城市,與鄰國新加坡隔著柔佛海峽相對,也有「大馬南方門戶」之稱(圖為柔佛州政府,位於新山市)。
新加坡LTA與馬來西亞陸路公共交通委員會(SPAD)於2015年10月聯合指出,全長約350公里的新加坡—吉隆坡高速鐵路(簡稱:新隆高鐵)計畫,也積極推動中,新隆高鐵直達車只規劃停靠吉隆坡、布特里(Iskamder Puteri,位於柔佛州新山市依斯干達經濟特區)和新加坡裕廊東,未來高鐵建成後,從新加坡前往吉隆坡最快只需90分鐘。對於依斯干達經濟特區而言,屬於長期性的交通大利多。
 
新山市扮演新加坡發展腹地,持續看好
 
新柔地鐵、新隆高鐵都積極規劃推動中,交通建設讓新山市地段穩健增值,對於依斯干達經濟特區而言,屬於長期性交通大利多(高鐵、地鐵示意圖)。
某種程度而言,新山市扮演著新加坡發展腹地:新山人到新加坡工作,新加坡人假日到新山購物、娛樂。不僅工作與消費高度互動,在影視媒體上,新山華人所收看電視節目大部分是新加坡的電視台。新山市早晨通勤車上放的是新加坡的電台,聽新加坡各區的天氣概況與時事。
 
新加坡經濟發展讓新山市房價日益高漲
 
在新山市與新加坡高度流動的環境裡,伴隨新加坡經濟發展而讓新山市物價與房價日益高漲,百貨公司以及大型娛樂場所不斷設立,更讓新山市的房地產蓬勃發展。2012年在新山開幕的「樂高主題樂園」(LEGO Land Malaysia)就是其中一個主要的項目!
 
「締金城」位於「樂高主題樂園」正門口
 
 
「樂高主題樂園」是繼丹麥、英國、德國和美國之後,全球第6座樂高主題公園,園址距離新山士乃機場只要20分鐘車程,無論是經亞庇或吉隆坡轉機,或是直接從新加坡搭車前往,都很方便!這是「樂高世界」在亞洲地區所興建的第一個主題樂園,讓「樂高主題樂園」附近房地產跟著水漲船高,「締金城」建案就位於「樂高世界」正對面,當然跟著增值,可譬為一座「黃金城」。