33米商舖+23米棟距+懸日軸道,路段獨特性,地段增值6要件 新都廳完整收錄 MyGoNews房地產新聞 專題報導
33米商舖+23米棟距+懸日軸道,路段獨特性,地段增值6要件 新都廳完整收錄
新聞摘要
  • 133米商舖+23米棟距+懸日軸道,路段獨特性,地段增值6要件 新都廳完整收錄
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】買房置產持續增值是每個人都期盼的結果,但是,增值條件大部分都掌握在公部門手中,區域建設、生活機能等,都不是民眾可以改變的,但可以提前瞭解區域發展再置產,符合地段增值6要件的產品,都可以認真考慮。買房置產首重「地段」,構成地段的要件,通常都掌握在政府手中公共建設、區域環境、生活機能這些條件都是大環境逐漸累積所以,地段增值6大要件,最好在買房前,就做足功課,才能買到穩健持續增值的好宅。
 
居家增值的地段條件分別是(1)蛋黃區、(2)近公園、(3)有捷運、(4)好機能、(5)享治安,擁有這5個要件的不動產,已經是立於不敗地段(Location)條件。而更特殊的產品增值要件,還需
加上「地標性」,這第6個要件會讓房地產價值更上層樓。舉例,你告訴人家「我家住在SOGO旁」,別人就知道你住在好地段,因為SOGO代表了地段昂貴的指標性。
 
地段增值6要件,「新都廳」完整擁有
 
 
上面說的增值地段5要件,以高雄市苓雅區位於青年路、民權路口「新都廳」建案來說,都完全符合,而第6項「地標」要件,則是位於與全球5大「懸日軸道」城市奇景相提並論的青年路地標(見附表)。高雄市政府還為此1年2次自然景觀進行民權路和光華路中間青年路段「封街」,「懸日」當天,橘紅太陽落在青年路兩旁玻璃帷幕大樓間,夕陽餘暉把整條街道渲染成金色大道。居住在「新都廳」的民眾,可以放聲跟國際友人說:「我住在高雄懸日軸道上。」這就是地段指標增值性。
 
133米商舖廊道,商業帶動住宅增值
 
 
「新都廳」位居市中心精緻生活場域裡,地段具備國際知名度,在產品規劃設計上,參照日本東京表參道、巴黎香榭大道、紐約第五大道等國際知名的商業城市設計,規劃長達約133米的黃金商舖廊道,將匯聚各類高端型態的金鑽產業,打造「高大尚」(高端、大器、時尚)的商業聚落,類似台北市信義計畫區商業發展帶動區域住宅房價走揚的模式。
 
「新都廳」大綠廊棟距,創造綠憩居家
 
而在「新都廳」建築本體部分,規劃23米棟距的「都心綠廊道」公共建設規劃,提昇住戶的居家私密性,也讓綠憩廊道提昇居住空間品質,在擁有居家3米深度綠化大陽台之外,樓下綠廊道也提供居家休憩場所,如果還有不足,鄰近總面積高達約26公頃的中央公園、文化中心「市心綠地」,更是位居都會空氣清淨軸心地段。
 
大尺度公設規劃,創造居家3特色
 
「新都廳」建築的公共設計規劃,讓(1)地段價值、(2)生活閒適、(3)居宅品質大提昇,與地段產生「相得益彰」加成效果。