【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都公布最新買賣移轉棟數，小結2018上半年六都房市成績，分別是台北市13199棟，相比2017年同期年成長18.9％；新北市27479棟，年增7.6％；桃園市16541棟，年減1.6％；台中市18996棟，年減0.5％；台南市10774棟，年增17.2棟；高雄市16385棟，年減3.1％，六都總交易103374棟，較2017年上半年成長4.8％，為2015以來新高。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，房市主戰場雙北市成長幅度各自來到18.9％、7.6％，買盤眼見市場回溫，加速進場腳步，以2018年狀態來看，全年交易量有望上看28萬棟！不過，年底適逢九合一大選，政府對於不動產市場態度保守，甚至金管會已開始針對房貸寬限期、建築貸款管制，加上升息風聲不斷，都將成為信心恐慌牌，為下半年市場增添不確定風險。
 
北台灣上半年移轉量以台北市最有看頭，整體量能來到13199棟，比起2017年同期增幅18.9％，為2015以來歷次上半年最好成績；新北市同樣是4年來最佳，達2.7萬棟，年增7.6％。陳炳辰指出，雙北交易熱區中，像是台北市北投區上半年交易年成長幅度達53.7％，信義區也有28.5％增幅；新北市鶯歌區增幅為83.9％，板橋區達71％，可說不分高低價位區塊，一致走強，主因除了交屋潮，也在於下半年選舉將至，建商、中古屋賣方加快出清腳步，以免夜長夢多，令兩都創下佳績。
 
中南部上半年移轉棟數方面，台中市18996棟，較2017年同期年減0.5％；台南市10774棟，年增17.2％；高雄市16385棟，年減3.1％。陳炳辰說明，台南市是2014以來上半年最好表現，當地投資氛圍不若其他五都，房價相較親民，剛性買盤入場門檻不高，加上比較基期低，都令反彈力道較為顯著。反觀台中市與高雄市因第二季移轉量能走弱，拖累上半年交易量，除了在於沒有大量交屋潮帶動，也因為房價下修已屬有限，買盤再度呈現觀望。