新聞摘要
- 高級住宅聚落新誕生，台南低碳宜居新選擇，全台5處純住宅重劃區，九份子「獨一無二」
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】重劃區依照規劃型態，分為「複合型」與「純住宅型」兩類，前者涵蓋一定比例的商業區與住宅區。
重劃區買住宅，該怎麼選？
其實，重劃區買住宅怎麼選？達人會教你「選在一個成長商業區旁邊的住宅區就對了！」在「複合型」重劃區裡，可以接近商業、也可以享有住宅，但這樣的居住環境還夾雜著商業複雜環境，也許住家旁會有安全衛生疑慮的旺火快炒餐廳，會有出入複雜的KTV，會有大聲叫賣的商家，更會因為商業區交通動線頻繁帶來車輛噪音與落塵…，享受商業便利也會犧牲純住宅的寧靜與安全。
「複合型」重劃區居住單純性容易受影響
「複合型」重劃區除非地段位居市中心，例如台北市信義計畫區、新北市新板特區、台中七期重劃區，高雄亞洲新灣區等，才會成為區域房地產指標，房價成長動能也會比較高。其他「複合型」重劃區多半位於城市外環，這類重劃區的住商混合設計，居住單純性容易受影響。
全台5大「純住宅型」重劃區，各具特色
「純住宅型」重劃區具備「宜居」條件，是以公園綠憩、中低密建築規劃為主，要讓這個區域的居民，擁有「安靜、恬適、樂活」的居住饗宴。「純住宅重劃區」全台很稀有，比較具有指標的包括新北新莊頭前重劃區、台中八期重劃區，台南九份子重劃區、高雄美術館特區、文山重劃區等5處，而這些純住宅重劃區，唯有台南九份子重劃區獲得國家級低碳生態社區認證，成為全台獨一無二的優質生態純住宅重劃區(見附表)。
「低碳純住宅」重劃區，九份子「獨一無二」
九份子重劃區設定為「低碳純住宅」重劃區，不會有額外商業氣息進入居住環境，回到家就會是一個完全放鬆的居家靜謐享受。美國心理學會(APA)研究發現，辛勤工作一整天，回到居住環境安靜的純住宅，才能讓大腦從「工作模式」切換為「返家模式」，可以完全放鬆釋放壓力，夜晚安靜深沉的睡眠，進行第二天工作前的「充電模式」。該協會指出：「一個良好、安靜、健康的居家環境，可以讓人的『壓力指數量表』調整到最佳狀態。」九份子重劃區的「低碳純住宅」生活場域，可以讓你享有「認真工作、放鬆生活」的絕佳居住體驗。
九份子重劃區可望形成高級住宅區聚落
九份子重劃區位於台南市安南區，重劃區內規劃帶狀公園並設計成為具有14萬立方公尺的滯洪空間，創造出同時具備水岸綠地優質環境，具備(1)優異交通網路、(2)豐富生活機能、(3)自然綠憩景觀等低碳示範社區的開發定位，建築要求嚴格標準更超過高雄市美術館、農16特區，在九份子重劃區蓋房子不僅要符合政府規範，更要有一定的水準，九份子重劃區未來可望形成新的高級住宅區聚落。
重劃區買住宅，該怎麼選？
其實，重劃區買住宅怎麼選？達人會教你「選在一個成長商業區旁邊的住宅區就對了！」在「複合型」重劃區裡，可以接近商業、也可以享有住宅，但這樣的居住環境還夾雜著商業複雜環境，也許住家旁會有安全衛生疑慮的旺火快炒餐廳，會有出入複雜的KTV，會有大聲叫賣的商家，更會因為商業區交通動線頻繁帶來車輛噪音與落塵…，享受商業便利也會犧牲純住宅的寧靜與安全。
「複合型」重劃區居住單純性容易受影響
「複合型」重劃區除非地段位居市中心，例如台北市信義計畫區、新北市新板特區、台中七期重劃區，高雄亞洲新灣區等，才會成為區域房地產指標，房價成長動能也會比較高。其他「複合型」重劃區多半位於城市外環，這類重劃區的住商混合設計，居住單純性容易受影響。
全台5大「純住宅型」重劃區，各具特色
「低碳純住宅」重劃區，九份子「獨一無二」
九份子重劃區設定為「低碳純住宅」重劃區，不會有額外商業氣息進入居住環境，回到家就會是一個完全放鬆的居家靜謐享受。美國心理學會(APA)研究發現，辛勤工作一整天，回到居住環境安靜的純住宅，才能讓大腦從「工作模式」切換為「返家模式」，可以完全放鬆釋放壓力，夜晚安靜深沉的睡眠，進行第二天工作前的「充電模式」。該協會指出：「一個良好、安靜、健康的居家環境，可以讓人的『壓力指數量表』調整到最佳狀態。」九份子重劃區的「低碳純住宅」生活場域，可以讓你享有「認真工作、放鬆生活」的絕佳居住體驗。
九份子重劃區可望形成高級住宅區聚落
