土地所有權人、房屋所有權人、設籍人均不同人，能否按自用住宅用地稅率核課地價稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
土地所有權人、房屋所有權人、設籍人均不同人，能否按自用住宅用地稅率核課地價稅
新聞摘要
  • 土地所有權人、房屋所有權人、設籍人均不同人，能否按自用住宅用地稅率核課地價稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾王君詢問土地為其所有，房子登記於大兒子名下，現二兒子居住並設立戶籍，二個兒子均已成年，不知能否申請地價稅按自用住宅用地稅率核課。
 
該處說明，要適用自用住宅用地稅率核課地價稅，除土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業外，尚須具備地上房屋屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有等，經核定後才能適用。
 
本案房屋所有權人及設籍人，均為王君之直系親屬，與上開規定相符，即可按自用住宅用地稅率核課地價稅，惟日後倘王君二兒子將戶籍遷出，又查無王君或其配偶、其他直系親屬設籍，將自王君二兒子戶籍遷出之次年起，改按一般用地稅率核課地價稅；故提醒民眾，已核准之自用住宅用地，如有辦理戶籍遷移時，至少需保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任一人在原戶籍內，才可繼續按自用住宅用地稅率核課地價稅。
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