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列印【MyGoNews 林承志/台北報導】財政部7月9日公布的6月全國賦稅收入統計，累計1至6月稅收超過百億元的大型賦稅中，以土地增值稅成長近68%成長最快。太平洋房屋副總經理李珠華表示，從土地增值稅與契稅，房地產交易的兩項主要稅收實徵淨額的大幅成長，顯示房地產市場交易較去年同期熱絡。此外，契稅在上半年也交出漂亮的成績單，實徵金額達69億元，較去年同期成長24%。
李珠華對於未來房市抱持樂觀態度，並表示央行連續打房，對資金充沛及收入穩定的置產型買方來說，並不受影響。但對於實力較弱的散戶型投資客而言，可能造成財務週轉的風險。受到政策影響，短期內市場必然會產生觀望態勢、轉為買方市場，對於有自住需求的人來說，卻是撿便宜買到好宅的大好機會。
適逢央行打房，李珠華認為，賣方應降低財務槓桿，出售賣相弱的資產。因央行陸續打房，房貸壓力升高，賣方應勇於面對變局，降低財務槓桿資金壓力，汰舊換新，盡速降價委賣物件，出脫手中賣相弱的資產，獲利了結，再伺機精準低接潛力優質物件，瞄準下一個投資獲利的機會。而買方則可賣方價格鬆動，擇優進場撿便宜‧
李珠華表示，2003年香港簽CEPA後，房市上漲，2010年台灣簽署ECFA，將可預見大量外來資金追逐台灣房市有限籌碼，在競價下房價可望走揚。ECFA簽訂將為台灣房市開啟國際化新市場，中長期辦公、商用、店面及豪宅將呈現交易活絡新景象，以近期外資亞太置地(APL)以30.5億元買下台北市西門町「新萬國廣場商業大樓」，即為明証。此外，國際及台商與華僑資金不斷回流，台灣都會區將成為國際資金聚焦的平台，提早進場的投資人、財富倍數翻揚結果可期。
土地增值稅、契稅99年上半年實徵稅收與去年同期比
（單位：新台幣百萬元；％）
月份/年度 | 2009 | 2010 | 上半年同期增減率 | 2009 | 2010 | 上半年同期增減率 |
土地增值稅 | 契稅 | |||||
1月 | 2597 | 6804 | 162% | 588 | 1235 | 110% |
2月 | 2658 | 4705 | 77% | 750 | 785 | 5% |
3月 | 3679 | 7073 | 92% | 900 | 1177 | 31% |
4月 | 3779 | 6126 | 62% | 1000 | 1191 | 19% |
5月 | 3054 | 6799 | 123% | 1084 | 1229 | 13% |
6月 | 6714 | 6174 | -8% | 1267 | 1321 | 4% |
上半年加總 | 22481 | 37681 | 68% | 5589 | 6938 | 24% |
資料來源：財政部統計處
【財政統計資料庫 & 99年6月全國賦稅收入初步統計概況，以四捨五入計算(99年7月9日發布)】
彙整統計：太平洋房屋行銷部
