長庚醫院站

捷運機場線A8站為長庚醫院站,站體為捷運局與長庚醫院聯合開發案,預計規劃商場、旅館、短期住宿中心大樓。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運機場線A8站為「長庚醫院」站,站體為捷運局與長庚醫院聯合開發案,預計規劃商場、旅館、短期住宿中心大樓,總投資金額高達50億元。

長庚醫院站周邊屬於早期開發區域,各項生活機能充足方便,依距離長庚醫院遠近劃分為2個生活圈,分別是長庚醫院生活圈以及文華商圈生活圈,中古大樓產品屋齡普遍皆在10~15年間,每坪單價12~18萬元。

台灣房屋長庚直營店經營主管徐偉舜表示,長庚醫院生活圈主要由台塑集團帶動,如今整體生活機能皆相當完善,長庚醫院附近商圈更是熱絡,甚至有大型連鎖速食業者進駐,復興一路店面效應極高,店面價格有行無市,根本沒有人願意出售,曾有買家出價7、8千萬也沒有要賣。
 

長庚醫院站

徐偉舜表示,長庚醫院生活圈主要由台塑集團帶動,整體生活機能皆相當完善。


長庚醫院生活圈主要範圍為文化一路至文化三路間,此區塊最熱門產品為3~5年大樓,受到捷運效應拉抬房價,2009年7月每坪行情僅19~20萬元,2010年農曆年後已上漲至22~23萬元,2010年7月房價仍然不斷飆升,目前每坪行情已達25~26萬元。許偉舜表示,購買客層多為華亞科技園區工程師、長庚醫院醫護人員、以及機師、空姐等。
 


而文化三路、文化七路、復興一路間則為文華商圈,周邊學區林立,有文華國小、大崗國小、大湖國小、大崗國中等學校,生活機能不比長庚醫院生活圈遜色,但距離捷運站距離稍遠,因此房價上漲幅度不如長庚生活圈,主地產品為屋齡10~15年大樓,每坪行情為12~15萬元,公寓產品則散佈於全商圈內,每坪10~12萬元。此外,本區尚有屋齡3年左右別墅產品,地坪20~25坪、建坪65~80坪,總價1200~1500萬元。
 

捷運機場線長庚醫院站周邊成交行情表


產品
屋齡
單價
路段
大樓
預售屋
28~32萬元
文化三路
3~5年
25~26萬元
長庚商圈
11~13
15~18萬元
10~15年
12~15萬元
文華商圈
公寓
15~20年
14~16萬元
長庚商圈
10~12萬元
文華商圈
店面
NA
NA
長庚商圈
NA
30~35萬元
文華商圈

資料來源:台灣房屋長庚直營店

長庚醫院站周邊屬於早期開發區域,依距離長庚醫院遠近劃分為2個生活圈,分別是長庚醫院生活圈以及文華商圈生活圈