體育大學站

體育大學站周邊規劃4000戶平價住宅外,尚有A7站產業園區開發案,外傳鴻海、台塑將是最有興趣的業者。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運機場線由新莊青山路順勢而上,到達林口台地的第1站就是體育大學站,站體位於青山路與文化一路交口,由於鄰近國立體育大學,因此命名為體育大學站。目前周邊住宅產品僅在樂善村周邊,大樓產品每坪10~12萬元,公寓產品每坪7~8萬元。

台灣房屋長庚直營店經營主管徐偉舜表示,體育大學站周邊目前仍多為農地及鐵皮工廠,住宅產品供給量不高,但土地交易量大且漲幅驚人,2009年底每坪農地行情僅3萬元,2010年7月每坪行情已上漲至8萬元以上,半年不到即上漲了2.5倍,最大的原因就是投資客看好體育大學站未來發展潛力。
 

體育大學站

徐偉舜表示,體育大學站周邊住宅產品供給量不高,但土地交易量大且漲幅驚人。


儘管,目前體育大學站目前仍較荒涼,但議題卻不少,除行政院長吳敦義選定在此站周邊規劃4000戶平價住宅外,尚有A7站產業園區開發案,由行政院指示在2013年前完成,將釋出56.78公頃土地,限定由單一廠商得標,且投資金額不得低於500億,可望創造1.6萬個就業機會,外傳鴻海、台塑將是最有興趣的業者。
 


徐偉舜表示,撇開未來體育大學站周邊發展不談,目前體育大學站周邊唯一的住宅產品就在樂善村,以文明路、文德路為主要道路連接林口長庚醫院、華亞科技園區、林口酒廠,周邊有樂善國小、長庚國小,此地自成一個小型生活圈,也有小型市場可供採買,騎車至捷運體育大學站僅需5分鐘車程,各項機能尚屬方便。
 

捷運機場線體育大學站周邊成交行情表

 

產品
屋齡
單價
路段
大樓
預售屋
NA
樂善村周邊
10~15年
10~12萬元
公寓
10~15年
7~8萬元
店面
NA
20~30萬元
農地
NA
8~10萬
文化一路、青山路

資料來源:台灣房屋長庚直營店

捷運機場線 體育大學站

捷運機場線到達林口台地的第1站就是體育大學站