世貿中心站

一坪30萬到180萬元皆在世貿中心站

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運信義線世貿中心站可謂全台商業中心的指標,101大樓兼具商場與辦公行情指標,以「信義之星」為首的豪宅聚落盤踞信義路以南區塊,「忠駝國宅」及「世貿新城」兩個舊的住宅大樓已鹹魚翻身,但遠一點的吳興街600巷的住宅也同屬該區域的話,這一區域「中古屋」住宅單價,可從30多萬到180萬元的奇特價差在台灣可謂首見。

中信房屋聯合加盟店店長陳文熙表示,捷運信義線的世貿中心站周邊「預售」房地產行情,一坪可由60幾萬到200萬元,一個站點的單價差距可以那麼大,在台灣應該算是首見,由此也可知道這區域的產品落差性很大。

世貿中心站如以基隆路及信義路為兩條主軸路段,世貿中心及101大樓的區塊是購物及辦公為主的產品,產品價位都由法人機構主導,統一國際大樓在2010年7月就成交一坪130萬元的純辦公大樓行情,一般仲介或購屋者是無法進入該類產品市場。信義路四段沿線的店面稀少,即使未有名店進駐,租金行情表現平平,但市場上就是未見到流通店面。
 

陳文熙

陳文熙:只有北市信義區一坪差價可達5倍



世貿中心站在信義路以南的豪宅聚落單價都已喊到150~200萬元,「阿妹」張惠妹住過的「信義之星」行情從開始的一坪60、70 萬元,到現在是一坪150~180萬元,周遭的豪宅行情也差不多都在這個價位。但是如果距離拉到吳興街600巷,一坪30來萬的中古住宅還是可以找得到,同一區域內的車程不到5分鐘,價位落差可以達到那麼大。

基隆路西側、信義路北側最知名的住宅就是忠駝國宅,雖是老舊住宅大樓,斑駁外牆仍掛著早已退色的都市更新紅布條,但老梗還是有用,單價可從55~65萬元,價格落差來自於樓層高低及裝潢與否,在仁愛路以南的巷內華廈行情一坪約有65萬元。

同樣也是舊宅大翻身的世貿新城屬於軍宅,位在信義路以北的「信義之星」附近,四十幾坪含車位的一戶總價從當時開賣的800多萬,現在已經出現一戶3000萬元的行情。


                                     捷運信義線世貿中心捷運站周邊地產行情

產品
屋齡(年)
單價(萬元)
路段
大樓
20
60(含車位)
世貿新城軍宅
22
65
信義路、光復南路
30以上
55~65
基隆路忠駝國宅
公寓
35~40
60~65
莊敬路
店面
NA
200~300
信義路四段
預售屋
NA
150~200
信義路五段
        資料提供:中信房屋聯合加盟店