美國成屋銷售創15年低點「二次探底」擔憂加劇
 

【MyGoNews編輯部/綜合報導】全美地產經紀商協會2010年8月24日公布美國7月成屋銷售數據顯示，美國7月的成品屋銷售大跌至15年以來最低水平，經季調後7月成屋銷售年化月率下跌27.2％至383萬戶。

這意味著美國房地產市場仍然受困於房屋止贖權增加(止贖權指的是一旦借款人違約或者停止交納每月貸款，貸款人將獲得房產所有權)，而就業增長卻有限的不利形勢。分析師警告，房地產市場低迷可能會將美國經濟拖入衰退陷阱，而經濟前景和就業狀況的惡化，又難以提振房屋需求。

國際評級機構穆迪投資者服務公司首席經濟學家贊迪表示，美國樓市正在經歷「二次探底」。他說：「新一期成屋銷售數據顯示，美國樓市非常慘淡，這將是本輪周期的新低。」他表示：「我們很可能，而且幾乎注定將經歷房價的新一輪下滑，我認為房地產市場目前的情形可以被稱為二次探底。」

美國目前失業率幾乎高達10％，房屋止贖也已經達到歷史高位，美國經濟復甦正在逐漸冷卻，而維持在歷史低位的抵押貸款利率，也僅僅只能為房地產行業提供稍許緩衝。
 

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