七期

台中市未來土地供給量可達2000公頃

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台中市空屋率超過20%，接下來還有超過2000公頃土地要釋出，台中房地產市場是否會崩盤？台中市府官員認為，依都市計畫的規劃，台中市如能吸引20萬人進駐，這些釋出的土地可提供更舒適的居住空間。

台中市地政處處長曾國鈞認表示，未來3、4年進行整體開發，會有1394公頃土地釋出，很多人都再問台中市土地供給那麼大，房地產市場會不會崩盤？如果了解台中市都市計畫在民國115年會有130萬人居住，跟目前台中市居住人口108萬人相比較，未來15年間要增加20萬人，正好符合都市計畫的規劃，這些土地正好提供舒適的居住空間，尤其土地整體開發的區域會以低密度開發，興建的建物品質都會很好。

台中房市是否崩盤？曾國鈞認為，還可觀察中科效應，中科原本預計要投資1兆7千億元，可提供5~6萬就業人口，目前僅投資7千億元，就業人口數不過2萬人，中科效應是否已結束？此外，房地產市場受到影響的一大因素是交通，台中市目前有生活圈4號道路及特三號道路兩條交通動脈正進行，完成後對台中市的交通有很大影響，尤其是台中市外圍縣市都會受益，勢必會吸引購屋客群進駐台中。

曾國鈞表示，台中市20年前的空屋率就達到25%，SARS期間標售七期土地，一坪30幾萬還流標4次，現在標售出去的七期土地一坪都要200萬元，台中市房地產市場先前並未受這些因素影響而崩盤，民眾可思考台中市房地產未來是否會崩盤。
 

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