市場快訊

雙捷運精華地魅力無可檔北高雄土地脫標率高

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2010-09-15

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】高雄市政府地政處99年第3季開發區土地標售，於9月15日開標，計有62標搶進，售出10標12筆土地，金額7億1236餘萬元，脫標率77%，銷售頗佳。

第3季推出13標16筆土地，其中南高雄推出2標3筆，皆無人投標，北高雄推出11標13筆，僅1筆位33期土地未脫標，其餘脫標價除1筆價溢價4%外，餘平均溢價25%。由第3季脫標情形觀之，投資人紛紛看好北高雄房地產，顯見市府致力公共建設闢建及年底縣市合併效應已浮現。

99年第3季投標數衝新高，競標熱絡，第59、64期重劃區3筆土地因鄰巨蛋及漢神百貨商圈，位置絕佳，且受惠雙捷運效應，順利脫標。其中第64期土地，計有9標搶進，最後以高出底價4841餘萬脫標，每坪約67萬元，高出底價35%；第59期重劃區近至真路土地，以高出底價2336餘萬脫標，每坪約56萬元，高出底價21%，另1筆三角窗土地標售前詢問度最高，表現最為搶眼，有12標投標，以每坪約58萬元脫標，溢價35%。

高雄大學及翠屏國中區段徵收區，因公共設施完善及鄰整治後之後勁溪，具休閒優質社區特色，並受惠益群橋通車，交通便利性增加，推出5標土地，亦全部脫標，翠屏國中區段徵收區土地以每坪約19.2萬元脫標，溢價29%，高雄大學區段徵收區鄰後勁溪土地，以高出底價738餘萬脫標，每坪約16.2萬元，高出底價40%，創當地區新高，該區標售均價拉高至每坪13萬，另第67期3筆2標土地，各有6、8標競爭，分別溢價20%及18%，每坪約13萬元。