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【MyGoNews 林承志/台北報導】仲量聯行公佈全球辦公市場展望報告，其中，香港以其亞太金融中心的重要經貿地位，中環頂級商辦月租金平均每坪需12000元，穩居全球龍頭。而台灣信義計畫區商辦月租金平均為3300元，僅香港1/4，在全球95個主要城市中位居第21名，在亞太區排名第10。
根據仲量聯行報告，香港不僅是租金行情穩站龍頭地位，2010年淨租金上漲幅度也是亞太區第1名，香港中環地區頂級商辦租金行情上漲31.7%，第2名及第3名的北京及上海也都有10%以上的漲幅，而台北則是下跌4.3%。
至於，2011年租金預測，仲量聯行預估香港2011年仍有20%以上的漲幅，北京、新加坡則有10~20%，台北與上海的漲幅則為5~10%。至於，售價方面，莫斯科漲幅最多可望突破20%以上，北京、新加坡、東京、上海則有10~20%，至於，台北商辦行情，仲量聯行表示，台北商辦行情目前已提前反應未來潛力，漲幅不大。
另外，在全球辦公室供給方面，未來2年供給量最大的城市為杜拜，而香港、台北的供給量則相對不多，因此，在正常去化速度下，台北空置率預估將下降至14%以下，可望刺激租金行情上漲。
此外，在亞太區豪宅市場部份，香港豪宅以每坪均價300萬元奪魁，其次則是新加坡、上海，台北豪宅行情排名第4，每坪均價80萬元。至於漲幅方面，北京則以44.49%居冠，台北豪宅漲幅則是17%。
根據仲量聯行報告，香港不僅是租金行情穩站龍頭地位，2010年淨租金上漲幅度也是亞太區第1名，香港中環地區頂級商辦租金行情上漲31.7%，第2名及第3名的北京及上海也都有10%以上的漲幅，而台北則是下跌4.3%。
至於，2011年租金預測，仲量聯行預估香港2011年仍有20%以上的漲幅，北京、新加坡則有10~20%，台北與上海的漲幅則為5~10%。至於，售價方面，莫斯科漲幅最多可望突破20%以上，北京、新加坡、東京、上海則有10~20%，至於，台北商辦行情，仲量聯行表示，台北商辦行情目前已提前反應未來潛力，漲幅不大。
另外，在全球辦公室供給方面，未來2年供給量最大的城市為杜拜，而香港、台北的供給量則相對不多，因此，在正常去化速度下，台北空置率預估將下降至14%以下，可望刺激租金行情上漲。
此外，在亞太區豪宅市場部份，香港豪宅以每坪均價300萬元奪魁，其次則是新加坡、上海，台北豪宅行情排名第4，每坪均價80萬元。至於漲幅方面，北京則以44.49%居冠，台北豪宅漲幅則是17%。
