新莊副都心無疑是新北市明星地段

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年接近尾聲，20111年公告土地現值已於12月6日評議完成，各地政事務所刻正依評定結果辦理各項計算作業，將於2011年1月1日公告；新北市的各區地王出現全面洗牌，多數新地王位在新開發區，各區地王位移代表新開發地區發展性受民眾、建商及投資者一致的肯定，是否也意味著將帶動另一波房市榮景，有待後續觀察。

2011年公告現值結果，各區最受矚目的地王所在地全面洗牌，新莊由新泰路與中正路交叉口移至副都心中信街與機場捷運新莊副都心站出口交叉處、泰山由泰林路二段與明志路一段交叉口移至副都心重劃區內中山路1段與新莊市中信街交叉口、五股由成泰路與工商路交叉口移至洲子洋重劃區內新闢都市計畫道路編號II-2與IV-2交叉口、林口由林口路與中正路交叉口移至忠孝路南側與文化二路西側交叉路口。

2011年度新北市地王與去年相同，為坐落於板橋市新府路與縣民大道交叉口的板信商業銀行雙子星總部大樓所在地，該筆土地地上物現況為新板特定區內最高建築，且與新北市行政大樓、市民廣場、新板萬坪公園、板橋公車站，以及匯集高鐵、台鐵、捷運三鐵共構機能的板橋車站相鄰。由於使用強度高且緊鄰北縣行政中心及交通樞紐，地理位置優異，蟬聯本年度地王。

但新北市另一個土地市場變化最大的則是新莊，2010年因機場捷運、環狀捷運、中港大排河廊改造計畫 、特二號道路、塔竂坑溪排水改善計畫、新莊體育場新建北縣首座運動休閒中心等公共工程持續推動，以及重劃區抵費地標售價格屢創新高影響，整體房市價格全面呈現上漲趨勢。

新北市29個鄉鎮市漲幅程度不一，以新莊、三重及蘆洲漲幅最為顯著。這些區域近期分別因副都心重劃區、捷運蘆洲線…等各項重大公共建設及交通設施陸續完工或持續興建中，改善當地生活機能及交通條件，提升居住便利性，吸引首購及換屋族群進駐，帶動不動產交易活絡，致使地價大幅上揚，2011年公告土地現值較99年上漲幅度分別為52.24％、23.44%及21.80％。