羅東興東路的地價屬高地價區段

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】宜蘭縣地價及標準地價評議委員會12月28日完成2011年公告土地現值及2011年度辦理一般徵收、區段徵收地價補償加成標準的評議。全宜蘭縣2011年公告土地現值平均漲幅約14.89%，調幅最大的地區在頭城鎮外澳旅遊服務區週邊之路線價，調幅約一倍之多。

宜蘭縣政府地政處表示，2010年除縣政府投資重大公共建設地區，例如烏石港區段徵收地區、宜蘭縣立宜蘭運動公園週邊市地重劃區等，一般正常交易價格漲幅較大，其餘地區均呈微幅上揚趨勢，由於全縣歷年平均公告土地現值
，占一般正常交易價格比例概屬偏低，以2010年為例，全縣平均公告土地現值僅占一般正常交易價格的68.11%，與全國各縣市平均79.29%相去甚遠，所以2010年公告土地現值調漲，主要是反應一般正常交易價格所致。至徵收補償加成成數，則維持以2011年公告土地現值另加四成補償。

宜蘭縣2011年公告土地現值作業，全縣土地共計劃分5501個地價區段，最高地價區段位於羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側第107號地價區段，公告土地現值每平方公尺為19萬4000元(每坪約64萬餘元)；最低地價區段分布於大同鄉蘭陽溪兩側的土場段與烏山段及南澳鄉鹿安段等林班地，公告土地現值評定為每平方公尺83元(每坪約270餘元)；至於全縣最高宗地(地王)坐落於羅東鎮興東段874地號，自2005年起即屬地王寶座區段，2011年公告土地現值評定結果，每平方公尺為24萬9270元(換算每坪約82萬餘元)。

宜蘭縣2011年公告土地現值作業調查期間，由於縣政府積極推動大型觀光活動，加上多項重大開發案及交通建設完成，使得宜蘭縣觀光能見度大增，不僅投資者信心增加，亦帶動整體不動產市場交易，買賣實例有效件數相較於去年成長6.8%、建照核發數增加約6.3%，土地增值稅實徵數截至11月底，亦增加約9.7%，全縣調查的一般正常交易價格均有上漲情形，其中並以頭城鎮、宜蘭市、礁溪鄉、員山鄉、五結鄉及羅東鎮地價漲幅較大。