市場快訊

ECFA商機小型平價旅館搶攻西門商圈

報導：MyGoNews林承志｜日期：2011-01-12

ECFA商機小型平價旅館搶攻西門商圈

【MyGoNews 林承志/台北報導】受到旅遊市場增長，及研擬計畫中的大陸觀光客自由行的利多因素，投資人紛紛進行卡位精華地段店面，備受矚目的個案為首宗陸資企業亨得利購置位於忠孝東路四段162坪店面，以每坪新台幣556萬元標得。租金回報率低於1%，顯見其對於未來零售前景樂觀期待。

2010年前五大投資個案，其金額約在新台幣60億元以下，相較於2009年前三大投資個案均達新台幣100億元，顯示投資標的短缺，投資人也願意轉向中小型標的。

2010年投資市場特別值得一提的是，由於看好大陸觀光客來台商機，平價小型旅館異軍突起。其中以中正區及萬華區最受旅館業青睞，因交通便利，並緊鄰外國遊客必訪的西門町，將整棟老舊大樓改裝旅館蔚為風潮，惟此類型標的稀少，即使是部分樓層也成為獵取的對象。例如國賓飯店承租誠品武昌店部分樓層，改裝為175間客房，預計2011開幕。

另包括海霸王餐飲集團及新華開發等，均有旅館個案正在規劃中。由於西門商圈房價相對於東區較低，延續此波旅館熱潮，預計西門商圈將是另一波投資的新亮點區。

近期台北市西區小型旅館一覽表

旅館名稱	行政區	地址	客房數	開幕時間
國賓飯店	萬華區	武昌街	175	2011
新華開發	萬華區	西寧南路	規劃中	2011
海霸王餐飲集團	萬華區	昆明街	規劃中	2011
新驛旅店(西門捷運店)	中正區	寶慶路	66	2010
台北樂客商務旅館	中正區	襄陽路	98	2010
儷園飯店	中正區	羅斯福路三段	36	2009
捷絲旅(西門町館)	中正區	中華路一段	169	2009
新樂町精緻旅居	萬華區	西寧南路	38	2009
萬事達(西門店)	萬華區	西寧南路	43	2009