Global Real Estate兩岸

美國房市跌谷底全額現金買房客搶進

報導：MyGoNews方暮晨｜日期：2011-02-19

美國房市跌谷底全額現金買房客大增

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據加拿大豐業銀行日前發布的2010年度《全球房地產市場趨勢報告》，2010年，美國房價下跌0.4％，接近最低點，許多買家正在用全額現款搶購住房。

由於預計目前美國的房價處於或接近於最低點，許多美國人已經開始用全額現款搶購住房。據全美房地產經紀商協會公布的數據稱，2010年有28％的交易為全部現款買房。2008年10月份該協會開始收集這一數據時的比例是14％，數據成長1倍，這樣的幅度讓人驚奇。「逢低買進」成為美國有錢買房族現在積極操作的方式。

據美國一家房地產門戶網站的數據顯示，2010年在美國邁阿密的勞德達爾堡地區，現款買房人占了全部交易量的一半以上。而在2006年第4季，他們只占交易量的13％。另一家諮詢公司的數據顯示，2010年在美國鳳凰城現款買房人的比率達到42％，是2008年的3倍多。

美國聯邦儲備局2011年1月發布聲明指出，美國經濟形勢轉好，但失業率依然偏高，以及通脹率維持在低水平。非住宅地產投資仍然疲軟，房地產市場繼續讓人沮喪。不過公布的2010年12月美國新屋銷售較上月上升17.5％，超過市場預測。分析人士認為，這表明美國房地產市場逐步企穩的過程正在進行之中。