買房參考!文山區文教品質北市居冠(圖為文山區「當代」接待中心樣品屋)

【MyGoNews方暮晨/台北報導】根據北市政府統計資料顯示,台北市文山區在居住品質方面有3大特色居台北市之冠,分別是「每平方公里工廠家數最低」、「刑事案件發生率最低」、「違反毒品危害防制條例案件最低」,文山區的人口結構以公教人員為主,是全市12區之冠,名副其實是個文教區。這樣的環境對於注重生活環境的家庭來說,是值得考量的重點。

根據台北市政府主計處統計資料,全台北市各行政區每平方公里工廠家數以南港區最多,文山區最少,最高的3區依序為南港、內湖及大同區,分別為每萬人18.45、15.01及11.44家,每平方公里工廠家數均高於10家。文山、大安、中山及松山4區,每平方公里工廠家數均低於1家。

在刑事案件發生率部分則以中山區最高,文山區最低,台北市主計處統計,在刑事案件發生率方面,全年以中山區最多,另外中正及大同2區次之,文山區則最低。在違反毒品危害防制條例案件中,根據台北市主計處統計資料,則以中山區最高,文山區最低。

台北市政府表示,文山區為台北市最南端的行政區,1990年將景美與木柵兩區合併為文山區。本區三面環山,景美溪蜿蜒橫貫匯入西面的新店溪,早期發展區域與商業活動集中在景美溪沿岸狹長的盆地,山坡地則多種植茶葉與綠竹筍,是個山水皆秀的台北後花園。

文山區的人口結構以公教人員為主,平均每萬人擁有學校數為2.94,是全市12區之冠,名副其實是個文教區。經集群分析結果顯示,文山區老化指數低、死亡率低,各級學校密度高,每平方公里工廠家數低,竊盜發生率低、暴力犯罪發生率低,可支配所得高、消費傾向高、擁有自有住宅比率高。由以上分析可知,文山區以文教區為主。

房地產業者表示,這樣的重點一直是文山區房地產業者訴求的焦點之一,所以,在文山區買房的客戶層中間,注重孩子未來生活、教育品質的家長也特別多。