顏炳立:奢侈稅讓房價不跌反漲

顏炳立:奢侈稅讓房價不跌反漲

【MyGoNews 林承志/台北報導】為抑制房價飆漲,政府祭出「奢侈稅」打擊投機客短期套利行為,不少民眾期待房價能夠回檔修正,不過,戴德梁行總經理顏炳立表示,奢侈稅正式上路後,造成供給閉鎖效應,然而市場資金熱度不減,使得北市豪宅、店面價格不跌反漲,近期交易屢有案件創下區域高價,房價絲毫看不出有任何回檔的跡象或理由。

顏炳立表示,台灣住宅市場運氣很好,每每在遭遇利空干擾後,皆能迅速恢復,造成多頭行情一走多年仍不間斷。他認為台灣房市在陸客自由行議題發酵下,將維持多頭走勢,值此趨勢,投資人不應該等待進場機會,而是要主動抓住機會。他重申黃金購屋期已過,房價將一路上漲。

對於奢侈稅所帶來的效應,顏炳立直言,近期市場部份案件或因避稅,或因看壞市場而暫停出售,導致市場流通案件減少,然而,低利、資金充沛仍是目前台灣經濟環境主要基調,高資產族群追逐房地產作為資產配置工具的興趣依舊濃厚,形成供給減少,需求不變的上漲格局。當房價持續向上走揚,資金追逐房地產的力道會更大。

此外,陸客自由行已啟動,顏炳立認為,香港模式在台灣絕對會被複製,因此,豪宅、店面將成為首波受惠而上漲的產品,信義計劃區即有2個開價「3位數、3字頭」的豪宅案蓄勢待發。至於,商辦市場則因價格提早上漲,將從租金表現上開始反應。