前台北縣長周錫瑋認為，新北市可以逐一進場置產區域的順序，則是「板橋、新莊、蘆洲、土城、新店。」

這段話是周錫瑋在2008年根據新北市「2030未來城市計畫」內容，所提示的房地產投資重點；2010年的現在，回頭看看周錫瑋說的板橋地區，房價已經從每坪接近40萬元開始起漲，現在豪宅已經出現「9字頭」；再看看2009、2010年新北市房地產發展的焦點區域~新莊副都心，從區域內第一件個案每坪38~42萬元開始，現在新推出個案開價，已經正式站上「5字頭」，2011年，在新莊副都心建案已經推出「6字頭」。

在這份新北市「2030未來城市計畫」的「房市寶典」裡，已經把整個新北市公共建設發展順序定位確定，新板特區之後的焦點是新莊副都心，新莊副都心之後，接下來的區域焦點，則是2010年底捷運通車的蘆洲，未來還有土城、新店……。

其實，周錫瑋能夠精準預測板橋、新莊的房市發展，並不是他有什麼超能力。只是，他很清楚新北市整體公共建設發展順序，因此，他用公共工程推動時程，來看區域房地產價值的提升。板橋、新莊房市上揚的順序，都在他掌控之中，有了這樣的實例，接下來他預測的蘆洲，當然就值得注意。

蘆洲捷運已經在2010年11月3日開始試營運，當捷運通車之後，按照房地產「捷運三部曲」慣例，應該會出現一波房價揚升，而新北市在蘆洲、三重積極打造「水岸雙星」的居住環境，加上南港子、水湳、灰磘重劃區，以及幾件都市更新、鴨母港溪整治疏浚工程，都會讓未來的蘆洲市容煥然一新，並且提高整體區域地段的價值。

上海的浦西與浦東隔條黃浦江，浦西發展之後，在公共建設推動下，浦東跟進快速發展；蘆洲與台北市也隔著淡水河，現在蘆洲捷運通車，境內公共建設推動，這樣的發展，不禁讓人聯想「浦東、浦西的房地產發展史」應該也會在蘆洲、台北重新上演。