【MyGoNews廖賢龍/台北報導】志嘉建設(5529)為三年後的台北市都更計劃所需資金已未雨綢謀，2011年股東會已通過將額定資本由近6億元調高到20億元，今年已有計劃進行增資，主要是預估公司持有的北市菁華地段都更案在三年後將有動作，資金需求增強，但也將是公司未來的金雞母。

志嘉建設總經理張耀仁表示，該公司在北市襄陽路、重慶南路及衡陽路的區塊筆持有4塊共368坪土地，使用分區為商四，目前正進行土地整合將進行都市更新，一旦整合進行都更後，該案將是志嘉重要的經營重心，該都更案預計在三年後會有更進一步的結果，房地產人士預估該都更案可達百億元規模。

張耀仁表示，2011年上半年財報應該會呈現虧損，但隨著該公司在新竹「古根漢」建案的動工及銷售，應該可產生認列業績，「古根漢」建案應可維持公司三年的業績，三年後將視北市都更案進度。志嘉建設經營10萬坪的國家藝術園區已有22年，2011年推出最後一塊建地「古根漢」，該案總銷金額為30億元，規劃為39戶，今年先推出第一期15戶，總銷售金額約12億元，交由中原地產進行銷售。

志嘉建設在下半年打算進行增資，張耀仁表示，目前還在評估採何種方式進行籌資，暫時有三種方式：私募、現金增資或發行可轉換公司債，目前開始進行籌資，主要是為日後北市都更案準備，襄陽路都更案一旦啟動，所需資金將非常可觀。