標售

底價56.9億元的新光REAT敦南大樓,一共吸引5封標單,新光人壽出價85億元,高出底價約30億元,但還是不敵近來頻頻進貨的國泰人壽出價96億元,痛失新光敦南大樓3~11樓產權。

【MyGoNews 林承志/台北報導】備受矚目的新光敦南REAT標售案,儘管業者普遍認為將由新光人壽自行買回,但結果卻大爆冷門。底價56.9億元的新光REAT敦南大樓,一共吸引5封標單,新光人壽出價85億元,高出底價約30億元,但還是不敵近來頻頻進貨的國泰人壽出價96億元,痛失新光敦南大樓3~11樓產權。

新光敦南商業大樓REAT即為敦南誠品所在大樓,本次標售土地坪數1393.62坪、建物面積9217.02坪,樓層為3~11樓,土地所有權比例為62090/100000,市場先前預估標售價格約在75~80億元間,但最後國泰人售卻出價高達96億元,不顧新光人壽持有較大部份順位債,硬是搶下本標。

本次標售案,出價的業者除國泰人壽、新光人壽、富邦人壽、頂禾開發、寶豐隆興業等5家公司,其中,國泰人壽、頂禾開發、富邦人壽出價皆超過90億元,新光出價達85億元,僅寶豐隆興業出價低於75億元。外界原先預期本案若為新光人壽標回,則就算標出高價,對市場影響也不大,但從本次出價結果來看,不僅壽險業者,就連味全旗下頂禾開發也出高價獵樓,顯見商辦行情不若外界推測冷清。

然而,新光敦南大樓並非大型商用不動產標售的最後一案,接下來還有9月28日開標的華票敦南總部大樓以及基泰之星REITS標售,再加上先前以103億高價流標的太子敦南大樓,雖以改為私下議價,但也傳出非常可望於近期成交,對台灣商用不動產士氣皆具有指標性意義。