景氣差 在家看屋成主流

【MyGoNews 林承志/台北報導】根據內政部2011年第三季調查,全國買賣移轉登記棟數有95916棟,較上季減少8.24%,較去年同季減少8.76%,使人感覺到台灣的房市似乎有漸趨谷底的跡象,市場上投資客漸漸退場,僅剩自住客撐場,年底前量縮格局確立,各家房仲業者間的競爭更形激烈,2011年不管是智慧型手機或平板電腦的看屋服務都不斷推陳出新,根據21世紀不動產調查顯示,有4成的消費者使用智慧看屋服務習慣,並且認為,最大的好處是「走到哪,就能看到哪」只要一機在手,立即掌握上萬筆的房屋資訊。

21世紀不動產9月進行「房仲科技服務對消費者購屋影響力」的調查顯示 (回收有效問卷共1,255份),有4成左右的消費者認為行動看屋最大的好處,就是「走到哪,就能看到哪」完全不受到時間、地點限制;21世紀不動產總經理王福連表示,提供給消費者看屋服務,就只有一個原則「簡單方便」,目前國內30~40歲是主要購屋族群,長時間工作已佔據大部份生活,買房子是人生中的大事,如此貼近購屋者需求的服務,使消費者自己能掌握找屋看屋的節奏,其餘3成6的消費者認為能掌握「透明房市資訊」、「觀察周遭環境」與「了解其它購屋者的喜愛」都是使用智慧裝置找屋能獲得的好處。

21世紀不動產表示,根據統計自家iPad看屋智慧通服務,其中「實景看屋」是獲得最多消費者喜愛的功能,桃園南平加盟店店長黃金國指出,桃園未來發展的增值潛力,一直受到台北置產型投資客的喜愛,而「影音看屋」與「720度」兩項功能,更有助於客戶在出門前就已挑選好標的物,節省以往來回奔波看屋的時間,也提高對重視房子格局,或者想找有裝潢房子的消費者約訪看屋意願。另外,對於重視居住環境品質的消費者,也表示「生活資訊」的顯示功能,可以將住家附近學校、超市、銀行等生活設施,一覽無遺地顯示在地圖中而感到讚賞不已。

本次調查也發現到,4成1的消費者短期有購屋需求,第一優先考慮運用智慧型手機或平板電腦來搜尋房屋資訊,王福連表示,取得房屋資訊管道越多,越讓消費者更安心的挑選自己喜愛的房子,還沒找上21世紀不動產,就能輕鬆掌握上萬筆房屋資訊,調查結果也顯示,有4成4消費者認為未來房價會鬆動、調降,將購屋預算上限設定在800萬元左右,然而王福連認為,目前台灣的房市並非完全悲觀,就台北市而言,新建案仍然持續推動,預售屋的售價也不停的創新高,回顧大台北長期房價的漲幅還是呈現上漲趨勢,但是他提醒,不管是首購或換屋族還是要依本身能力謹慎挑選。