買屋增值跟著首富眼光走

買屋增值跟著首富眼光走

從佈局信義計畫區,連結國際時尚、開啟豪宅聚落的年代,『帝景水花園』率先在大直水岸推案,成為台北水岸名宅第一首選,仁愛林蔭大道上,『仁愛帝寶』以超時代的規劃名列亞洲十大豪宅,宏泰企業機構掌門人林堉璘董事長在在以超前於市場的眼光,打造超越當代的豪宅等級,時間並證明其傲人的增值漲幅,不懂買房沒關係,跟著金牌建商成功經驗走,就是王道。

購屋不敗法則 跟著首富腳步置產去

今年5月27日美國《富比世》雜誌(Forbes)所公布的台灣四十富豪榜中,前十名幾乎全由科技新貴、金融大老或是傳產業龍頭囊括,排名第八的是宏泰企業機構董事長林堉璘,旗下沒有市值驚人的企業,卻擁有滿滿的土地資產。在這個股市上下波動劇烈,但是都會區地價卻不停攀高的年代,若換算土地價值,宏泰林董身價將一躍而成『台灣真首富』。

被媒體譽為台灣地王的宏泰機構林堉璘董事長,綜觀其企業成長茁壯過程,就要提起林董先決眼光精準選地,自一九八0至九0年代先後佈局信義計畫區、大直水岸與仁愛帝寶經典建築之作等長遠眼光說起。

事實即是鐵證 眼光贏過市場波動

1986年,林董看好台北市推動新東區計畫,看準信義計畫區被規劃為新市政中心的長遠未來,在信義計畫區仍是荒地一片的時候,開始對信義計畫購地佈局,長期下來不僅平均購地成本,如今A14(紐約紐約)、A16、A17(威秀影城)、A19(NEO19)、B3、B4(宏泰交易廣場)、B7等多塊土地,以2008年遠雄購入A10土地每坪高達697.6萬天價來看,宏泰當年購地成本漲幅已達70倍。
1992年,林董看好當時台北市政府著手規劃基隆河截彎取直的時間點,此區域即將重劃,對於重劃區的未來具有信心即開始購地。2001間率先於大直水岸推出『帝景水花園』 住宅系列推案,當時最高成交近每坪60萬,已被當時房地產市場稱為天價。如今,大直以水岸豪宅、商圈聞名,現今位居水岸第二排的住宅推案皆已喊出每坪200萬的高價,其上漲的幅度再次見證了宏泰林董的先決眼光。

首富眼光下一步  敦南8分鐘看向信義後花園

當仁愛路林蔭大道上『仁愛帝寶』,成為華人富豪圈經典建築唯一指標時,那最為海內外名流豪門仰視的鑽石切割面穹頂地標,已同時在距離台北市心不遠處,綻放光芒。2011年,宏泰機構在距離信義計畫區、敦南商圈只需短短8分鐘車程的深坑,這個長期被台北房市遺忘的房價低區,複刻一座將被世人讚嘆的建築。

在這個號稱信義計畫區後花園的深坑,所擁有的山明水秀可比陽明山腳下的外雙溪。不僅被數萬頃的綠意山林圍繞,景美溪也從中貫穿市區,有大自然的芬多精,也有活水流經的負離子。在這個離塵不離城的新台北桃花源,兼顧都市人離不開國際潮流、時尚脈動的天性,又滿足了回歸寧靜、崇尚自然的渴望。在房價被普遍低估的深坑,有著地王眼光的掛保證,即將成為台北房市中發光發熱的巨星。

距離換算價值 何處房價最超值

從台北101出發為您剖析,相對房價便宜吸引購屋族目光,緊鄰台北市核心東區的深坑,聯外道路只需短短8分鐘的車程,好山好水好空氣的深坑,是長期被忽略的真正市心的一圈。

房價上漲趨勢未減,市心一坪換市郊兩坪

從現今大台北房價均價來換算,市中心板塊買1坪的錢,可以在台北市郊買1.5坪,新北市第一圈甚至買上2坪。加上台北市郊板塊住宅均價較市中心低很多,因此建商在坪數規劃上已50坪以上中大坪數產品所佔比例也對較高,讓購屋消費者以同樣價錢享受最大至兩倍的居住空間。雖說與市中心距離增加,但在環台北市的交通建設越來越完善的今日,加上環台北盆地若干自然綠意景觀優質的地區,許多消費者仍趨之若鶩的選擇市郊產品,離開市中心的喧囂吵雜,投入山明水秀的環北市第一圈。

8分鐘價值大不同,深坑『帝品苑』最吸睛

若以信義計畫區台北101為原點,這不僅是台北盆地的政經中心,同時也是大台北房市的絕對高點區域。若以此區域往外來看,出了北市到了新北市第一圈的房價,20分鐘車程向東的南港下一站汐止已到每坪45萬;向北的內湖、士林皆已到達每坪百萬;將近30分鐘車程向西的板橋也已站穩70萬價位,近來最火紅的新莊地區已出現55萬價位;向南20分鐘車程內的永和與新店也都達到55~60萬的地區天價。
仔細想想,從台北101拐個彎上信義快速道路接北二高台北聯絡道,8分鐘左右的車程自木柵交流道下深坑出口,擁有帝寶血統建築的『帝品苑』,以不到每坪50萬的價位即將成為地區地標建築。換算市中心距離與房價分部,聰明的消費者是否划算與合算,這樣吸睛又超值的選擇,怎麼錯過。

信義的近、敦南的境、文山的靜

擁抱信義後花園‧發現帝寶血統建築,宏泰『帝品苑』,凌空70米地標建築,規劃南北兩棟,地上19層、地下3層雙棟四併的單純規劃,單純住家大器格局。以區塊地標建築之姿可遠眺台北101與敦南商圈,高樓層具備高質感景觀條件,緊鄰景美溪且周圍群山環繞,山嵐綠意開窗可得。

正版『仁愛帝寶』團隊打造,承襲大器古典建築語彙,護城河水景噴泉、護城牆、鍛造欄杆與崗石基座柱頭意象,一如仁愛帝寶皇室般隱密;同樣擁有光彩奪目的鑽石切割面穹頂迴車道,如同帝寶般社區入口皇家照壁設計,更顯豪門氣派;近30米圓拱長廊串連中庭與各棟門廳,複刻帝寶經典公領域奢華。