【MyGoNews林承志/台北報導】房市行情凍漲，好宅不但抗跌，有品牌的好宅社區行情更勝豪宅，成為民眾投資保值最佳標的。有巢氏房屋針對14萬份永慶房仲網及HouseFun網站會員，透過eDM問卷方式進行「好宅讚出來」為調查，此次調查時間為2011年9月20日~10月14日，總計回收1,782份問卷。

民調也發現，消費者重視的社區機能前二名：保全門禁(71.2％)及停車位(64.4％)，顯示愈在乎生活品質的人希望生活不被打擾，保全是否管理得當相當受到重視；台北的停車令人吃不消，買社區附車位讓消費者趨之若鶩(表一)。

在所有社區管理機制當中，民眾認為「完善保全制度擺第一」(40.1％)，其次是環境清潔綠化(21.8％)以及定期設備維修(16.8％) (表二)，顯示消費者要求更好的生活品質，想要成為保值的優良社區，住居安全與舒適性上可不能馬虎。

現代人對鄰居不再冷漠，此次調查發現，「定期社區大會」成為社區居民最期待的活動，此外，因應台灣老年化社會，以及雙薪家庭現況，「兒童與老人照護」成為大家最需要的社區服務，分別佔37.2％及34.7％(表三)。

排名	選項	總和
1	保全門禁	71.2％
2	停車位	64.4％
3	休憩綠地	43.1％
3	逃生消防器材	43.1％
4	游泳與健身房	17.3％
5	圖書館	14％
6	社區巴士	11％
7	兒童遊戲場	9.5％

排名	選項	總和
1	完善保全制度	40.1％
2	環境清潔與綠化	21.8％
3	定期設備維修	16.8％
4	垃圾回收清理	15.3％
5	代收郵件與掛號	4.3％
6	節能減碳	1.8％

排名	選項	總和
1	定期社區大會, 廣聽居民心聲	37.2％
2	兒童與老人照護	34.7％
3	社區成長課程	17.2％
4	團體藝文活動(烤肉、音樂會)	6.8％
5	志工團隊	4.1％