好宅民調③好社區行情漲幅較一般高5~50％

好宅民調③好社區行情漲幅較一般高5~50％

【MyGoNews林承志/台北報導】房市行情凍漲，好宅不但抗跌，有品牌的好宅社區行情更勝豪宅，成為民眾投資保值最佳標的。有巢氏房屋針對14萬份永慶房仲網及HouseFun網站會員，透過eDM問卷方式進行「好宅讚出來」為調查，此次調查時間為2011年9月20日~10月14日，總計回收1,782份問卷。
 
這次調查也發現，社區大樓管理費因地段及大樓新舊有差異，23.8％消費者認為現在社區的管理費不合理；38.6％消費者認為合理的管理費一坪應該在40元以下，33.1％消費者可接受每坪管理費在41~50元。以40坪房子來說，每戶每月的管理費支出為1600~2000元左右(表一)，男生比女生願意多付5％管理費給好的社區管委會。當問到消費者幫自己住的社區打分數，67.5％消費者給及格分數，平均65分。

社區好宅行情知多少？以北投附近中古屋來看，2011年較前年成長12.6％，但知名優良社區如湯臣掬水軒(表二)較2010年成長19.2％，好宅抗跌力可見一般。


表一：如果房屋條件都相同，您願多付多少價差購買社區好宅？
 
 價差
總體
男
女
1
1~5％
29.5％
25.3％
31.9％
2
6~10％
29.5％
33.6％
27.2％
3
沒必要因為好社區而多付房價
19.5％
19.2％
19.7％
4
11~15％
13.5％
13％
13.8％
5
15~20％
6％
5.5％
6.3％
6
20％以上
2％
3.4％
1.2％
資料來源：有巢氏房屋

好宅民調③好社區行情漲幅較一般高5~50％

好宅民調③好社區行情漲幅較一般高5~50％




 

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