【MyGoNews林承志/專題報導】少許自負、些許運氣、許多堅持，加上苦幹實幹，十多年打拼，成就了「江城建設」，董事長黃烱輝說：「江城每件個案，不一定很大，但每每都能成為區域亮點，靠得就是一顆誠懇、認真負責的真心。」

每個建商都說，是用蓋自己家的心情， 來興建每一棟房子。但黃烱輝說：「我不只抱著自住的心態蓋房子，更多時候是真的住進去。」這不是噱頭，也不是房子賣得不好，而是，「當我走進自家個案，我都忍不住感嘆，這房子蓋得真的好用心，不留1戶自己住，怎麼可以。」

用心看得見 包商搶著買江城建設個案

談起自家建案，黃烱輝的表情裡掩不住那一絲絲的驕傲。在房地產事業打滾數十年，黃烱輝看過、賣過、蓋過的房子不少，但他就是覺得自家蓋的房子最好。這自信的來源可不是一廂情願，而是連業界都佩服的用心與專業。

黃烱輝說，就拿2011年底準備要公開的高雄「一品花園」豪宅案來說，不管是建築師、中庭設計師，甚至是其他小包商，參與了江城建設的個案規劃、興建後，每個人都想跟他買1戶，因為親身參與，讓他們更能體會江城建設的用心。

一步一步前進 黃烱輝情定高雄

作為深耕高雄的建商，江城建設從征服同業與包商，進而征服客戶。作為一個豐原小孩，黃烱輝從代銷事業出發，先征戰台北，最後來到高雄，因為賣了夠多的房子，累積了夠多的想法，他終於跨足建築界。黃烱輝說：「這其實沒什麼大不了，我只是一步接著一步邁進。」

從「現在」往回看，再多的辛苦都可以講得雲淡風輕，但若不是當初一股衝動自行創業，也就不會放棄熟悉的台北市場遠征高雄。若沒有跟著高雄建商一起攜手多年與景氣搏鬥，就不會知道房子要用心蓋才能蓋得好。若沒有在這塊土地上蓋出自己的房子，就不會這麼深愛這塊土地，打算下半輩子都當個高雄人。這一路走來，儘管每個腳步都留下沈重的足跡，但也都鞭策著黃烱輝繼續向前邁進。

住宅始終來自於人性 更要用心規劃用心蓋

不同於一般的豪宅建商，總以堆砌高級建材來提昇建案價值，為的就是讓房子能夠賣個好價錢。江城建設所興建的個案，建材不輸同級產品，卻總堅持以生活作為產品訴求，因為，黃烱輝認為，不只科技始終來自於人性，住宅更是。好的住宅產品，要能夠提昇住戶的生活品質，高級建材只是輔助。

因此，當高雄「一品花園」擁有1塊深100米、寬47米的建築基地時，黃烱輝大筆一劃，首先就把建築線往後退縮50米，讓建案捨棄較值錢的店面價值，並規劃出1條返家的林蔭大道，讓住戶要回家，就得先經過花花草草的洗禮，將一身風塵卸載於週邊綠意，讓城市喧囂的生活腳步在此停駐。黃烱輝說，「要用心思考客戶未來生活的樣貌，當你這樣想，這樣規劃，這樣蓋，客戶一定能夠感受到你的用心。」

自己看不過的 絕對不交給客戶

問他這樣的信念從何而來？黃烱輝說了個故事。1993年夏天，他剛來到高雄開始自己的代銷事業，在炎炎夏日的照耀下，黃烱輝跟著一名建商董事長汗流浹背地巡視工地，當他們看到剛貼好的石材門廳，這名董事長毫不客氣的第4度下令工人打掉重作。

黃烱輝心急建案遲遲不能開賣，站在一旁不解的問：「董仔，這樣已經很好了，為什麼還要重作。」這名董事長緩緩轉過頭來，這樣說：「少年仔吔！咱自己都看不過了，要怎樣交給客戶。」黃烱輝說，這一幕畫面深深地印在他的腦海裡，他這一輩子永遠也不會忘記。

所以，當黃烱輝自己開始蓋房子，每個交給客戶的產品，絕對都是他自己最滿意，也最自豪的作品。當然，「一品花園」建案的整體規劃，也都是在這樣的信念與嚴謹執行下，創造高雄豪宅產品的新尺度。