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共 31 筆資料

建商注意 「合建分屋代」這部份要注意

財政部台北國稅局表示,營利事業與地主合建分屋,約定由營利事業負擔繳納換入土地之土地增值稅,不得列入營利事業之費用或建屋之成本。  ...

房地稅務
2020-09-20

合建分屋 地主與建商仍應申報契稅

部分地主詢問,建屋時由地主提供土地,建設公司出資興建房屋,雙方訂定合建分屋契約,地主分得之房屋是否應課徵契稅?   苗栗縣政府...

房地稅務
2020-02-09

合建分屋,應注意換入土地之入帳成本

財政部北區國稅局表示,建設公司與地主合建分屋,於房地交換時,其帳列土地成本金額,應以換出房屋所分攤之建造成本為準,暫免按因交換而開立之統一發...

房地稅務
2019-11-01

提醒注意!合建分屋要申報契稅

高雄市稅捐稽徵處表示,地主提供土地與建商訂定合建分屋契約並同為起造人,應向稅捐稽徵機關申報繳納契稅。   該處進一步說明,類此...

房地稅務
2019-06-23

合建分屋,地主分配取得房屋應課徵交換契稅

高雄市稅捐稽徵處提醒民眾,地主提供土地,建商出資興建房屋,雙方訂定合建分屋契約,嗣後地主所分得房屋應課徵交換契稅。   該處進...

房地稅務
2018-02-10

合建分屋,應按換入土地及換出房屋之市價從高開立發票

財政部北區國稅局表示,營業人與地主合建分屋,除地主自始至終均未曾列名為起造人,且建方於房屋興建完成辦理總登記後,始將地主應分得房屋之所有權移...

房地稅務
2017-11-04

房地合一!合建分屋出售,個人所得稅怎麼課徵?

財政部北區國稅局表示,邇來有民眾詢問個人買入土地,並以該土地與營利事業合建,以土地交換取得房屋,日後出售房地時,如何適用房地合一所得稅(簡稱...

房地稅務
2017-09-19

都市更新 以權利變換實施營業稅課徵「4規定」

財政部表示,營業人依都市更新條例規定以權利變換方式提供資金、技術或人力參與或實施都市更新事業取得之建築物及土地應有部分,應以經主管機關核定後...

房地稅務
2017-06-11

財政部:個人售屋營業稅「新令4重點」

財政部表示,該部2017年6月7日發布解釋令,明確規範個人購屋(含法拍屋)或將持有之土地建屋(含拆除改建房屋及與營業人合建分屋)並銷售之營業...

市場快訊
2017-06-08

筆記起來 合建分屋地主,請注意了

高雄市稅捐稽徵處表示,土地與他人合建房屋,以地主名義為原始起造人領取房屋使用執照,屬不動產交換取得房屋所有權,地主應於使用執照核發之日起60...

房地稅務
2017-04-03

筆記起來!「合建分售」廣告費「如何分攤報稅」

國稅局表示,建設公司與地主合作建屋(含合建分成、合建分售及合建分屋等)出售,由建設公司取得的廣告費進項憑證是否可以全數由建設公司持向國稅局申...

房地稅務
2017-02-14

合建分屋!必需注意營業稅「2大問題」

財政部國稅局表示,地主提供個人土地與建設公司合建分屋,除符合財政部2015年1月28日台財稅字第10304605550號令規定免課徵營業稅之...

房地稅務
2017-01-16

合建分屋,建方應依規定開立統一發票,以維權益

財政部國稅局表示,營業人以貨物或勞務與他人交換貨物或勞務,係屬銷售貨物或勞務之行為,其銷售額應以換出或換入貨物之時價「從高認定」。因此,建方...

房地稅務
2017-01-15

合建分屋!交易所得「新制、舊制」要分清楚

財政部國稅局表示,房地合一課稅新制於2016年1月1日起實施。個人如提供土地與營利事業合建分屋出售,其交易所得應依土地、房屋各自之取得日及持...

房地稅務
2016-08-28

地主注意!合建分屋應注意營業稅相關問題

財政部國稅局表示,地主提供個人土地與建設公司合建分屋,除符合財政部2015年1月28日台財稅字第10304605550號令規定免課徵營業稅之...

房地稅務
2016-06-20

地主與建商合建分屋,應就分得之房屋申報契稅

部分地主詢問,建屋時由地主提供土地,建設公司出資興建房屋,雙方訂定合建分屋契約,地主分得之房屋是否應課徵契稅?   地方稅捐機...

房地稅務
2015-06-20

合建分屋!需要注意是否會產生營業稅喔!

財政部台北國稅局表示,邇來接獲納稅義務人詢問其持有非自用住宅用地或持有未滿1年之自用住宅用地建屋,提供土地與營業人合建分屋出售,應否辦理營業...

房地稅務
2015-06-15

財政部!核釋個人土地合建分屋等稅務相關新規定

財政部表示,個人以其持有非自用住宅用地或持有未滿1年之自用住宅用地建屋、拆除改建房屋或與營業人合建分屋,嗣出售其所有之房屋,如符合一定條件者...

市場快訊
2015-01-29

合建分屋,互易房地時銷售額「從高認定」

國稅局表示:建設公司來電詢問若與地主合建分屋,互易房地時銷售額應如何認定且於何時開立統一發票。   國稅局說明:建設公司出資與...

市場快訊
2014-10-12

合建分屋,地主併同銷售房地免徵奢侈稅

吳先生來電詢問,他提供名下擁有的土地和建商合作興建房屋,待房屋建築完成後,建商出售新建完成之房屋,而他併同出售其持有未滿2年的房屋坐落基地,...

房地稅務
2014-08-15