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共 228 筆資料

個人轉讓預售屋賺取的所得「應這麼處理」

財政部北區國稅局表示,個人交易預售屋賺取的差價屬「財產交易所得」,應報繳出售年度的綜合所得稅。   該局說明,個人轉讓預售屋是...

房地稅務
2021-04-24

「這期限」前取得之房地,應「這樣」核算財產交易所得

民眾林小姐來電詢問,於2015年以300萬元買入一處房地,買入後支出整修費用100萬元,其中包含窗簾、冷氣機及家具用品等10萬元,房地於20...

房地稅務
2021-04-24

綜所稅同一申報戶「這項」損失處理有規定

財政部北區國稅局表示,同一申報戶之納稅義務人、配偶及受扶養親屬全年有應計入基本所得額之所得達基本稅額者,應依所得基本稅額條例規定計算申報基本...

房地稅務
2021-03-28

訂定2020年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定

財政部於2021年2月24日訂定發布「2020年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。財政部表示,我國自2016年起實施房地合一課徵所得稅...

房地稅務
2021-02-24

個人轉讓預售屋獲取之所得「記住這事」

財政部南區國稅局表示,個人因交易預售屋或購屋預約單(紅單)賺取之價差屬「財產交易所得」,應併申報實現年度之綜合所得稅。   該...

房地稅務
2021-02-06

個人出售「這類房屋」免房地合一稅,但要繳這個稅

財政部中區國稅局表示,房屋在尚未辦理所有權登記前,仍屬建設公司所有,買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」,故個人於建案完工前進行預售屋或購...

房地稅務
2021-01-17

買賣預售屋如有獲利「記得這件事」

財政部台北國稅局表示,個人出售預售屋,應以收入減除相關成本及費用後之餘額為所得額,併入當年度所得總額,申報綜合所得稅。   該...

房地稅務
2021-01-10

「紅單」所得若遭查獲,應列報「這個」

財政部北區國稅局表示,個人如有因交易預售屋或購屋預約單(紅單)賺取價差,其價差為所得年度的「財產交易所得」,應於次年併同其他各類所得報繳綜合...

房地稅務
2020-12-26

計算出售原出價取得房屋之財產交易所得「有限制喔」

財政部中區國稅局表示,個人出售原出價取得之房屋產生之所得,屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得(即非適用房地合一新制之房屋交易所...

房地稅務
2020-05-31

舊制房地,出售應核實申報「房屋」交易所得

財政部南區國稅局表示,個人2016年1月1日以後出售2015年12月31日以前取得且持有期間超過2年之房地,非新制房地合一所得稅課稅範圍,應...

房地稅務
2020-03-14

交易所得!出售繼承房地所得稅「有時間規定」

陳先生來電詢問,其於2016年度自其父親繼承取得高雄市苓雅區之房地,其2018年度出售該房地有課稅所得時,可否選擇適用房地合一課徵所得稅制度...

房地稅務
2019-11-10

筆記起來 個人售不動產,規定期間內應「做這些事」

財政部台北國稅局表示,個人出售房屋、土地等不動產,應注意屬適用所得稅法第14條第1項第7類規定財產交易所得之舊制,抑或屬同法第4條之4規定房...

房地稅務
2019-10-20

如何認定 「這款房市」財產交易所得?

財政部南區國稅局潮州稽徵所表示,預售屋買賣在尚未辦理所有權登記前,其所有權仍屬建設公司所有,買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」,是相關交...

房地稅務
2019-09-22

海外置產 交易損失「必須這樣處理稅務」

財政部台北國稅局表示,納稅義務人如有合於所得基本稅額條例第12條第1項第1款規定之非中華民國來源所得及香港澳門來源所得者,均應依同條例第5條...

房地稅務
2019-09-06

提醒注意 個人出售房屋適用舊制者「這個」不適用

財政部高雄國稅局表示,近期有民眾詢問,買入後一直供自住使用之房地,持有期間超過10年,2019年出售若有獲利,可以適用房地合一課稅新制中,自...

房地稅務
2019-07-07

提醒注意 「這段期間」賣房子,「房、地」課稅有差異

南區國稅局表示,房地合一所得稅自2016年1月1日起實行,個人於2018年間有出售2016年1月1日以後取得之房地,適用房地合一所得稅新制課...

房地稅務
2019-04-15

繼承房屋,出售應「這樣計算」財產交易所得

民眾陳小姐來電詢問,2013年3月繼承父親的房屋、土地,於2018年12月以新台幣(下同)600萬元出售,可否以2018年度該屋出售時的房屋...

房地稅務
2019-02-24

未來趨勢 建立房地合一課徵所得稅制度

依舊制財產交易所得計算規定,房屋、土地交易分開課稅,土地按公告現值計徵土地增值稅,不再課徵所得稅;房屋絶大多數按房屋評定現值計徵所得稅,致稅...

市場快訊
2019-01-16

財政部 檢討個人售屋未申報交易所得之核定標準

為反映房屋交易市況,主管機關每年檢討個人出售房屋未申報,或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準,如台北市由2009年度依房屋評定現值2...

市場快訊
2019-01-15

筆記起來!個人財產交易所得適用舊制者「應這樣做」以免受罰!

財政部北區國稅局表示:房地合一課稅新制自2016年1月1日起實施,個人於2016年1月1日起出售屬2014年1月1日之次日以後取得,且持有期...

房地稅務
2018-12-23