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地政稅務 房屋供神壇使用「有優惠稅率」嗎？
近日有民眾來電詢問，如果房屋供神壇使用，是否仍可適用地價稅自用住宅用地稅率？出售時得否按自用住宅用地課徵土地增值稅？ 高雄...
房地稅務
合法節稅 夫妻婚前各享自用住宅優惠稅率，婚後「這麼辦」！
李小姐與林先生最近接獲地方稅務局要求擇定一間房子適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的公文，非常不解，詢問稅務局結果，原來兩人婚前於桃園市各自...
房地稅務
贈與房產，無法適用土增稅自用住宅優惠稅率
日前有民眾將房地產贈與兒子，向稅處申請適用自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅，卻遭到稅處否准。 稅捐機關表示，土地出售以買...
房地稅務請注意 婚前各擁自用宅，應早規劃享優惠稅率
高雄市稅捐稽徵處提醒，即將結婚的夫妻，如婚前各自擁有自用住宅用地，應提早做好規劃，以免婚後遭稅捐稽徵機關取消一處自用住宅用地優惠稅率並補徵稅...
房地稅務
毗鄰房地，可否同時按自用住宅課徵地價稅？
稅捐機關表示，有民眾李先生詢問，他原有1房屋，也設立戶籍在內，其毗鄰房屋原為父親所有，現父親過世了，他繼承該房屋土地，惟繼承房屋無人設籍在內...
房地稅務
筆記起來！夫妻共有土地，房屋夫與兄弟所有，地價稅怎麼計算
高雄市稅捐稽徵處表示，民眾陳太太詢問，先生繼承土地，夫贈與1/2持分的土地與她，惟地上房屋為夫與小叔共3人分別持有，先生與自己現持有土地，可...
房地稅務
提醒注意 夫妻各擁房地，能「同時申請」地價稅優惠？
民眾詢問，若夫妻各自擁有房地，且分別申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，是否都可以適用優惠稅率呢？ 高雄市稅捐稽徵處表示，依...
房地稅務
稅捐常識 「同時出售」多筆自用住宅「注意事項」
基隆市稅務局表示，同一土地所有權人持有多處自用住宅用地並同時出售，如果其合計面積不超過土地稅法第34條規定(即都市土地不超過300平方公尺或...
房地稅務重購退稅，5年內因繼承移轉免追繳原退稅款
基隆市稅務局表示：土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，5年內因繼承而移轉時，可免依土地稅法第...
房地稅務
提醒注意！房屋由成年直系親屬設籍，土地可申請自用宅地價稅嗎？
土地所有權人民眾王先生詢問，其地上房屋供繼母居住，能否申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅？ 稅捐機關表示，自用住宅用地指地上...
房地稅務
筆記起來 信託土地能否按自用住宅核課地價稅
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳先生詢問，他所有房屋、土地信託予兒子，不知信託後，地價稅是否仍能按自用住宅用地稅率課徵？ 稅...
房地稅務
筆記起來 贈與土地的土增稅「課徵有門檻」
贈與移轉土地並非出售，不適用土地稅法第34條規定按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。因此，配偶及二親等內親屬間之土地贈與，自不得適用，但土地移...
房地稅務
提醒注意 繳納期屆滿前申請重購退稅「要注意這個」
稅捐機關表示，土地所有權人出售自用住宅用地於土地增值稅繳納期間屆滿前，已申請依土地稅法第35條規定退還土地增值稅，但因重購地不符合自用住宅用...
房地稅務
自用住宅 全戶遷出戶籍，「地價稅跟著改變」
民眾來電詢問，因小孩學籍問題想將戶籍全戶遷出，可以繼續適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？ 稅捐機關表示，依土地稅法第9條規定...
房地稅務
名義變更，土地須重新申請按自用住宅核課地價稅
稅捐稽徵處表示，民眾陳小姐詢問，他把土地過戶給兒子，使用情形未變更，全家人也是住在該地，為何收到地價稅單的金額增加？ 該處...
房地稅務
房地稅務 出售予未成年子女，不適用「這個」土增稅
已適用過一生一次自用住宅用地稅率的錢爸爸，想將土地移轉給未成年的女兒，可否適用一生一屋自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 稅...
房地稅務兄弟共有，地價稅能按自用住宅稅率？
張先生來電詢問名下所有桃園市桃園區土地，本人已辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用情形，向稅務局申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，卻未獲核准，...
房地稅務
提醒注意 就是「這個動作」讓優惠地價稅「作廢」啦！
王太太日前收到稅捐處公文通知，原適用地價稅自用住宅用地稅率改按一般用地稅率課徵，自住房屋且無出租或營業為何會改課，感到疑惑，遂打電話到稅捐處...
房地稅務筆記起來 因贈與取得自用住宅用地，記得申請這個手續
林小姐來電詢問，配偶名下桃園市八德區的土地，原已按自用住宅用地稅率課徵地價稅，在2017年12月贈與給她，仍無出租、無營業且配偶仍設籍該處，...
房地稅務