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遏止炒作！興建農舍審查事宜回歸中央法令辦理
宜蘭縣府2015年4月7日發布實施「宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法」(下稱「本辦法」)係依法定職權補充「農業發展條例」及「農業用...
區域情報
這要記住！農地未農用，移轉時「追索」土增稅
稅捐機關表示，農業用地移轉申請不課徵土地增值稅後，土地承受人於其具有土地所有權之期間內，曾經有關機關查獲該土地未作農業使用，且未在有關機關所...
房地稅務
法拍農地！申請不課徵土增稅要注意期限規定
稅捐機關表示，農地被法院拍賣，原所有權人或拍定人須於收到主管稽徵機關通知後30日內提出申請不課徵土地增值稅，始能適用。 依...
房地稅務
都市農地！2年內移轉，取得「證明書」免奢侈稅
稅捐機關表示：特種貨物及勞務稅條例(俗稱奢侈稅)，係對300萬元以上汽車、私人飛機、遊艇；50萬元以上的高級俱樂部、高爾夫球證、家具等均加徵...
房地稅務
法規說明，輔導民眾合法申請農地整坡作業
新北市政府為加強民眾對山坡地農耕整地作業及水土保持法之瞭解，避免民眾不諳法令而違規受罰，故聯合淡水區農會及淡水區公所，針對農民進行水土保持相...
區域情報
國產署修正「國有農地興建農業設施審查要點」
鑒於現代農業發展益趨多元，為增進國有出租農業用地經濟效益，以便民為導向，國產署檢討修正「國有出租農業用地同意興建農業設施審查作業要點」，增加...
市場快訊
農地農用，修正「農舍興建辦法」4日發布施行
為了落實農地農用的精神，內政部會同農委會完成「農業用地興建農舍辦法」修正，明定三種民眾可興建農舍。對於「農舍承受人資格」的限制由行政院農業委...
市場快訊
苗栗執行「獅潭鄉林間雅境」違章拆除
針對苗栗縣農地興建違章農舍並以「買地送屋」(小木屋或組合屋)方式銷售，影響甚鉅。為有效嚇阻農地興建違章農舍，依據違章建築處理辦法相關規定，依...
區域情報
受贈農地5年內出售部分持分，會全部被補稅嗎？
財政部國稅局表示，日前接獲民眾電話詢問在2015年年初將名下農地贈與自己兒子、女兒，各持分1/2，經國稅局核定免徵贈與稅，並自受贈之日起受列...
房地稅務
苗栗縣9月起執行「買地送屋態樣」違建拆除
苗栗縣政府前於2015年8月10日召開農地興建違章農舍-「買地送屋態樣」研商會議，並已於2015年8月18日提報縣務會議，訂於9月起陸續執行...
區域情報
宜蘭「富麗第-王妃的秘密」建案，未符合農業使用
宜蘭縣政府持續抽查預售屋建案廣告，查獲宜蘭市預售屋建案「富麗第-王妃的秘密」，建築基地將毗連農牧用地及農舍共同規劃推出預售屋建案，廣告內容將...
區域情報農地崩盤！宜蘭賣方願意降價三成賣出農舍
2015年初傳言要修改農舍辦法之後，農舍交易量明顯下滑，受衝擊較大的包括宜蘭、南投兩地。住商不動產宜蘭羅東店莊智清店東表示，從2015年3月...
市場快訊
受贈農地「期限內」回贈原贈人後再出售，應辦贈與稅
財政部國稅局表示，農業用地贈與民法第1138條所定繼承人，依法免徵贈與稅，並列管農地農用5年。惟如將受贈農地於列管期間內又回贈原贈與人，經查...
房地稅務
違規開挖！山坡地、興建小木屋，新竹縣農業處開罰不手軟
近來農地議題受到關注，新竹縣政府農業處目前於關西鎮、北埔鄉、寶山鄉皆查出違規興建「小木屋」或違規整地開發案件，且皆未依規提出申請，縣府工務處...
區域情報
違規！宜蘭3「農舍」銷售案，遭地方政府關切
坊間有不動產開發商將非都市甲種建築用地與毗連農牧用地共同規劃推出預售屋建案，毗鄰農牧用地規劃成田園景觀並廣告銷售，為避免有誤導購屋者認為合法...
區域情報
夫妻互贈農地，可選擇不課徵土地增值稅
苗栗縣政府稅務局表示，夫妻相互贈與農地，如該農地作農業使用，於申報土地增值稅時可選擇夫妻贈與或農地移轉等方式不課徵土地增值稅。 ...
房地稅務管制趨嚴！農地、農舍成交單季衰退56.3％
根據內政部實價登錄資料統計，2015年第一季全台農地成交件數較2014年同期衰退37.2％，而總成交金額更大幅滑落52.2％，市場明顯轉冷。...
趨勢報導
出售持有未逾2年農地，奢侈稅問題要小心
宜蘭縣政府地方稅務局表示，出售持有未逾2年都市農地且地上已有農舍者，其再移轉時未向地方稅捐稽徵機關申請依土地稅法第39條之2不課徵土地增值稅...
房地稅務
官方統計！桃園航空城土地(農地)交易有降溫情形
桃園市政府2015年2月24日公布桃園航空城特定區計畫2014年第4季土地交易情形分析季報，桃園航空城特定區計畫內整體土地交易量雖較上季增加...
區域情報
農地或公設地，被繼承人遺產登記他人名下，併入遺產稅
財政部台北國稅局表示，被繼承人遺產中有登記於他人名下之農地或公共設施保留地，仍應計課遺產稅。 該局說明，按農業發展條例第3...
房地稅務