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夫妻分別有1處地價稅自用住宅用地「要注意這事」
近期接獲民眾陳先生來電詢問：他與太太雙方各擁有1間房屋，均作住家使用、且各自設有戶籍，一直以來都是按自用住宅用地優惠稅率2‰課...
房地稅務
公益出租人房屋稅可適用1.2％稅率
新竹市2023年房屋稅繳納期限至5月31日，稅務局提醒，為落實居住正義，竹市2023年首度開徵囤房稅，按非自住住家用房屋持有戶數採差別稅率，...
房地稅務
「一生一屋」自用住宅優惠稅率「有門檻」
嘉義縣財政稅務局表示，曾適用過自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅後納稅人，再申報移轉土地時可再申請一生一屋自用住宅用地稅率，其中一適用要件為...
房地稅務「這年紀」持有其他房屋，不影響土增稅「一生一屋」
民眾陳先生詢問，「18歲兒子名下有其他房屋，會影響我出售土地申請一生一屋按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅嗎？」 屏東縣...
房地稅務
綜所稅「房租」要這樣列舉申報
財政部中區國稅局表示，納稅義務人、配偶或申報受扶養直系親屬在租屋供自住且非供營業或執行業務者使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年扣除數額以...
房地稅務
生存配偶主張「剩餘財產差額分配」要記住這件事
財政部台北國稅局表示，被繼承人之配偶如依民法第1030條之1規定主張配偶剩餘財產差額分配請求權，納稅義務人向稽徵機關申報被繼承人遺產稅時，得...
房地稅務
拋棄繼承前請三思，以免多繳遺產稅額
財政部台北國稅局表示，被繼承人如為經常居住國民，其配偶、直系血親卑親屬、父母、受其扶養兄弟姊妹及祖父母等親屬，享有遺產及贈與稅法第17條第1...
房地稅務
「這情況」應視為遺產，併入遺產總額申報
財政部北區國稅局表示，贈與配偶財產不計入贈與總額課稅，贈與配偶以外之他人財產未超過當年度免稅額244萬元(2009年1月23日至2021年度...
房地稅務
贈與配偶財產原則免稅 但有例外
財政部台北國稅局表示，被繼承人死亡前2年內贈與配偶之財產，雖免課徵贈與稅，仍應依遺產及贈與稅法第15條規定，於被繼承人死亡時，視為被繼承人之...
房地稅務
繼承房地贈配偶後再出售，小心「這個稅」上門
財政部台北國稅局表示，個人出售房屋、土地而應依房地合一稅制申報納稅者，如該房屋、土地係取自配偶之贈與，應以夫妻間第1次相互贈與前配偶原始取得...
房地稅務筆記起來！「夫妻剩餘財產差額分配請求權」
民眾來電詢問，行使「夫妻剩餘財產差額分配請求權」而移轉取得房屋所有權者，是否應申報契稅？ 桃園市政府地方稅務局表示，契稅條...
房地稅務
「這情況」仍可按自住稅率課徵房屋稅
隨著社會多元化、金融商品多樣化，財產權移轉方式隨之多變，其適用稅務規範亦因其差異而有所不同，如信託方式移轉房屋登記予受託人，房屋稅課稅方式即...
房地稅務
配偶贈重劃地「再移轉」仍享優惠
屏東縣政府財稅局表示，重劃完成之土地，再行出售或贈與移轉，屬重劃後第1次移轉，於申報增值稅時，檢具重劃費用證明書提出申請，可於土地增值稅稅基...
房地稅務房地分別為姊妹所有，地價稅「這樣計算」
近日接獲民眾來電詢問，母親去世後其所有房屋及其房屋基地坐落土地分別由姊姊、妹妹繼承，該土地是否得按自用住宅用地稅率課徵地價稅？ ...
房地稅務
還有這樣的事！「繼承系統表」決定繼承權利
當繼承發生時，依照民法第1138條規定：配偶為當然繼承人，至於第一順位繼承人是直系卑親屬，通常是被繼承人的子女、孫子輩或是曾孫輩.........
房地稅務
死亡前2年內贈與配偶之財產應「這樣處理」
林先生來電詢問，父親去世前3個月曾贈與1筆土地予母親，該筆土地是否須併入父親之遺產總額申報遺產稅？財政部中區國稅局表示：被繼承人死亡前2年內...
房地稅務
公共設施保留地「這樣贈與」才免稅
王小姐來電詢問想將名下之公共設施保留地贈與弟弟，是否得免課贈與稅？財政部中區國稅局表示：依據都市計畫法第50條之1規定，公共設施保留地因配偶...
房地稅務
土地租約終止後「這優惠」要重新申請
郭先生來電詢問，原本享有地價稅自用住宅稅率的土地，因為房屋出租而改按一般用地稅率課徵地價稅，如果之後沒有再出租，還能恢復自用住宅稅率嗎? ...
房地稅務