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爹娘不疼！大坪數冷颼颼，房市炸子雞成燙手山芋
台北市百坪宅曾經紅極一時，但外有景氣不佳加上房市冷，內有持有稅、貸款兩大限制，大大影響買氣，根據北市實價登錄資料，台北市百坪宅扣除預售屋交屋...
市場快訊
精實建築！鶯歌「微笑日日」要創造53個市場絕佳口碑
預售屋因為自備款可以分期繳納，繳款壓力較小，受到民眾歡迎，預售產品猶如房市「期貨」，購買預售屋要憑著廣告文宣「自己想像」未來的家，而建商在興...
熱銷推案
賣屋賺錢！出售預售屋獲利，應申報交易所得
國稅局表示，個人如有買賣預售屋而獲利，係屬財產交易所得，應併入個人綜合所得總額，辦理結算申報。 國稅局進一步說明，個人出售...
房地稅務
房屋違法施作夾層，仲介業者明知則應負責任
大台北地區房價高漲，新北市由於生活機能頗佳及交通便利日漸健全，加上預售屋或新成屋價格相較台北市低價，往往成為消費者購屋首選之區。尤其小坪數建...
區域情報
宜蘭「富麗第-王妃的秘密」建案，未符合農業使用
宜蘭縣政府持續抽查預售屋建案廣告，查獲宜蘭市預售屋建案「富麗第-王妃的秘密」，建築基地將毗連農牧用地及農舍共同規劃推出預售屋建案，廣告內容將...
區域情報
錢關難過，豪宅交屋跟建商調頭寸
受到央行選擇性管制措施影響，原本購買預售屋的民眾，部分交屋時面臨貸款成數不足的問題，包括名下第二套房貸與高總價住宅的選擇性信用管制，都已經對...
市場快訊
建商注意！轉讓預售屋權利，應「全額」開立發票
財政部台北國稅局表示，營利事業購買預售屋，如於房地產權過戶前，即將購屋之權利義務轉讓，其交易性質係屬出售「預售屋房地登記權利」，所得款項應按...
房地稅務
保障權益！消保官查核淡水、新莊、五股、林口9家不動產契約與廣告
新北巿政府法制局消費者保護官(以下簡稱消保官)為確保不動產交易公平及保障消費者買賣權益，特於日前會同市府地政局前往淡水、新莊、五股及林口等地...
市場快訊
代銷注意！預售房屋之廣告費應列遞延費用
中區國稅局豐原分局表示，預售房屋的廣告費係屬推銷費用性質，在預售年度應列遞延費用，等到完成交屋年度，也就是房屋銷售收入實現年度，才能轉列當年...
市場快訊
違規！宜蘭3「農舍」銷售案，遭地方政府關切
坊間有不動產開發商將非都市甲種建築用地與毗連農牧用地共同規劃推出預售屋建案，毗鄰農牧用地規劃成田園景觀並廣告銷售，為避免有誤導購屋者認為合法...
區域情報北市稽查！10預售屋定型化契約「全數不合格」
台北市政府法務局、地政局及建築管理工程處(以下簡稱建管處)2015年6月25日召開記者會，公布預售屋聯合稽查及不動產經紀業查核結果，法務局主...
市場快訊預售換約，注意預售屋及買賣實價登錄登載方式
近來民眾洽詢有關預售屋換約時，預售屋及買賣實價登錄房地交易總金額登載疑義，新竹市地政事務所提供案例說明： 案例：建商透過代...
房地稅務
筆記起來！預售契約轉讓，無須課徵奢侈稅
財政部國稅局表示：近期有民眾詢問，其與建商簽訂預售屋買賣契約後，將該契約轉讓，應否課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)？ ...
房地稅務
預售屋！讓渡權利之價款，以交付尾款年度申報所得
財政部台北國稅局表示，個人出售預售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，申報綜合...
房地稅務要辦人囉！國稅局加強查核預售屋(含紅單)交易
財政部中區國稅局表示，為維護租稅公平，遏止不法逃漏稅捐，近日將針對轄區內個人有出售預售屋(含紅單)或鉅額房屋或出租公寓或套(雅)房案件，列為...
市場快訊
建商倒閉預售屋何去何從，履約保證機制保權益
日前報載中部某預售案基地因建商以土地擔保融資，無力償還而遭台中地院查封拍賣，使購屋民眾面臨至少上百萬元損失，新竹市政府提醒，民眾購買預售屋應...
房地稅務
抓紅單！出售預售屋獲利，應申報交易所得
國稅局表示：房屋在未建造完成前，即將房地產權登記之權利出售，係屬預定不動產「權利」之買賣，應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得...
房地稅務
個人出售預售屋獲利，應全數申報財產交易所得
房屋在未建造完成前，即將房地產權登記之權利出售，是否要申報所得呢？財政部南區國稅局表示，這種情形係屬預定不動產「權利」之買賣，應依所得稅法規...
房地稅務
最新規定！建商應主動揭露預售屋停車空間面積計算方式
為利民眾在購買預售屋時，能充分掌握停車位大小、位置、型式種類等空間資訊，內政部於2014年4月28日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不...
市場快訊
淡水建案！建商惡意違約，恐有懲罰性賠償金
新北市轄內有消費者辛苦半輩子買了預售屋，眼見房子要落成交屋，建設公司竟把房子過戶登記給別人，事後建商既不讓消費者解約也不跟消費者和解，消費者...
區域情報