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土地稅法 農地變更為非農地，再移轉，可免土增稅
桃園市政府地方稅務局表示：除農業使用之農業用地，移轉與自然人時得申請不課徵土地增值稅外，若農業用地經依法律變更為非農業用地，經都市計畫主管機...
房地稅務
請注意 同時出售多筆自用住宅，土增稅怎麼申報
稅捐機關表示，同一土地所有權人持有多處自用住宅用地並同時出售，如果其合計面積不超過土地稅法第34條規定(即都市土地不超過300平方公尺或非都...
房地稅務
土地稅法 生存配偶行使剩餘土地差額分配請求權，得不課徵土增稅
稅捐機關表示，夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權，應檢附其與全體繼承人協議給付文件或法院確定判決書，...
房地稅務
違規農地，須恢復農業使用，再移轉方可不課土增稅
桃園市政府地方稅務局表示：民眾買賣或受贈取得農地，取得時是依土地稅法第39條之2規定不課徵土地增值稅者，則於持有土地期間內，如經有關機關查獲...
房地稅務
請注意！重購退稅後，戶籍遷出將追繳原退還土增稅
新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權人於2年內因重購自用住宅用地符合土地稅法第35條規定，不論是先賣後買或是先買後賣，得就已繳納的土地增值稅...
房地稅務
請注意 自用住宅地價稅，須經「申請核准」
稅捐機關表示，依土地稅法第41條規定，地價稅如欲享受特別稅率，必須於地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請，經核准後當年度始得按千分之二...
房地稅務
筆記起來 繼承之土地，免徵土地增值稅
稅捐機關表示：土地稅法第28條規定，因繼承而移轉之土地，免徵土地增值稅。故繼承之土地無須申報土地移轉現值，但因繼承取得土地而後移轉他人，須向...
房地稅務
土地稅法 公共設施完竣土地需課徵地價稅
李先生有一塊供種植蔬菜的土地，最近卻接到應改課地價稅的通知，經向稅務局查詢後才知道並非所有作農業用途的土地都可以免徵地價稅。 ...
房地稅務
地政稅務 因繼承而移轉之土地，免土增稅
土地稅法第28條規定，因繼承而移轉之土地，免徵土地增值稅。因此，繼承人繼承土地時，無須辦理土地增值稅申報，但繼承取得土地後移轉他人時，就必須...
房地稅務
重購退稅 原出售地「面積」不受限
稅捐機關表示：土地所有權人出售自用住宅用地後另行購買自用住宅用地(包括先買後賣之情形)，依土地稅法第35條第1項規定申請退還已納土地增值稅數...
房地稅務
繼承稅務 因繼承取得土地，免徵土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法第28條規定，因繼承而取得之土地，免徵土地增值稅。因此，繼承人繼承土地時，無需辦理土地移轉現值申報，並免課徵...
房地稅務
請注意！購回原出售之自用住宅，不適用重購退稅
土地稅法第35條規定，出售自用住宅用地，自完成移轉登記之日起，2年內再購買自用住宅用地者，得向稅捐稽徵機關申請就其已納之土地增值稅額內，退還...
房地稅務
提醒注意！欠繳地價稅之土地，移轉可申請「分單繳納」
李先生在基隆市有多筆土地，擬出售其中一筆，但有2016年地價稅未繳，依土地稅法第51條規定欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前不得辦理移轉登記，...
房地稅務
財政部：土地價值越高、地價稅越貴
財政部表示，依土地稅法規定，土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣(市)累進起點地價者，其地價稅按基本稅率(第一級)10&perm...
市場快訊
有例外！未辦繼承登記標售之房地，欠稅也可移轉登記
地方稅捐機關表示，土地稅法及房屋稅條例皆規定在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定典權，遺產及贈與稅法亦規定遺產稅未繳清前，不得分割遺產、交...
房地稅務地政稅務！自宅設個人計程車登記，可按自用住宅課土增稅
基隆市稅務局表示，個人在自用住宅用地設有「個人計程車」登記，出售時如符合土地稅法第9條及第34條規定之要件者，可按自用住宅用地優惠稅率課徵土...
房地稅務
2016年地價稅適用特別稅率或減免規定者，應在9/22前提出申請
財政部賦稅署表示，2016年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率(例如：自用住宅用地、工業用地等)或土...
房地稅務
地政知識！農地回復使用，移轉方可不課徵土增稅
桃園市政府地方稅務局表示：依土地稅法第39條之2規定，不課徵土地增值稅之農地承受人於持有土地期間內，曾經有關機關查獲未作農業使用且未在有關機...
房地稅務
筆記起來！自用住宅地價稅，須經申請核准
稅務局表示，依土地稅法第41條規定，地價稅如欲享受特別稅率，必須於地價稅開徵40日(9月22日)前提出申請，當年度始得按千分之二稅率課徵地價...
房地稅務繼承重劃後土地再移轉，不適用土增稅減徵規定
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，土地稅法第39條第4項規定，辦理重劃的土地，於重劃後第一次移轉時，土地增值稅減徵40％。但土地如係在重劃後繼承取得...
房地稅務