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超越竹科潛力，輕鬆入手捷運宅，這區還有機會！
買房跟著捷運走，「逐捷運而居」是許多民眾購屋的考量重點，而大多數民眾對「捷運宅」的定義，離捷運站出站步行10~15分以內的住宅，距離越近房價...
市場快訊
自用土增稅，一生一次，可能再來一次
房屋買賣過程中，賣方最大的負擔除了2016年以後取得，再出售的新制房地合一稅外，應該就是土地增值稅，一般稅率為20％、30％、40％，自用住...
房地稅務
就是會賺！內湖豪宅9年增值逾千萬
房貸升升不息，不過豪宅客有備而來！實價登錄顯示，2023年3月法人買方以1億2680萬，無貸款買下內湖豪宅「璞真水寓」7樓戶，單價每坪約14...
市場快訊
捷運忠孝復興站房價漲幅NO.1 躋身單坪百萬
不管是上班、出遊，大台北地區居民的生活已離不開台北捷運，住在捷運站附近是許多台北居民選擇居所的優先考量。若是該站點未來發展有利多，或是環境優...
市場快訊重購自用增值稅，不一定要辦理一生一次自用
土地公告現值每年的一月一日調整一次，所有權人持有越久，調整的次數越多，當出售時，所繳納的土地增值稅也就越高。土地增值稅一般的稅率為20％、3...
房地稅務
「這年紀」持有其他房屋，不影響土增稅「一生一屋」
民眾陳先生詢問，「18歲兒子名下有其他房屋，會影響我出售土地申請一生一屋按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅嗎？」 屏東縣...
房地稅務
農地興建自住農舍，可申請不課徵土增稅
屏東縣政府財稅局表示，農業用地作農業使用，移轉與自然人，申報時檢附農業用地作農業使用證明書，得申請不課徵土地增值稅。農地上如有興建農舍，須符...
房地稅務
公告「更正」土地現值，如何辦理土增稅退補
陳先生於2014年購入相鄰A.B.土地，A地公告土地現值1,600元，B地5,700元，陳先生雖感奇怪，但仍與賣方「合意」以2筆土地的公告現...
房地稅務
重劃後繼承之土地再移轉時「注意這規定」
近日接獲民眾詢問，母親原有經重劃之土地，經繼承後再移轉時，土地增值稅是否可減徵40％？ 桃園市政府地方稅務局表示：依土地稅...
房地稅務
5年漲幅逾3成！買房保值首選2房和3房
買房求保值，首選2房和3房！依據樂屋網統計指出，1房以下的住宅平均單價最高，次高單價為4房以上的住宅，但若是就近5年的房價增值情況來看，2房...
市場快訊
未辦保存登記建物仍享優惠土增稅
屏東縣政府財稅局表示，出售土地申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，於申報時提供建築改良物所有權狀、房屋建築執照或使用執照資料，以供認定該自...
房地稅務
豪宅「長虹天璽」持有11年轉售賺2100萬
2023年房市利空不斷，不過仍有豪宅轉手大獲利！根據最新實價登錄，「長虹天璽」2023年1月初出現新交易，9樓戶別以總價1億5100萬元、單...
市場快訊
竹市「這社區」轉售，9年增值2千萬
新竹市不僅平均年所得居冠全台，指標社區的保值性、增值空間也驚人，依據實價資料，2022年新竹市住宅成交單價最高者，出現在位於關埔重劃區的「喬...
市場快訊
終止借名登記返還土地建物，須「注意這件事」
高雄市稅捐稽徵處表示，最近有民眾來電詢問終止借名登記之不動產返還移轉案件，是否須申報土地增值稅及契稅。 該處說明，土地稅法...
房地稅務
夫妻互贈土地 可選擇先不繳納土增稅
地方政府財稅局表示，土地增值稅是指在土地所有權移轉的時候，按照土地漲價總數額採用倍數累進稅率計算繳納的一種租稅，土地漲價總數額則是指土地移轉...
房地稅務
農地稅務！農地若未使用，需做「這個動作」
近日接獲民眾電話詢問，名下農地如果要出售可以申請不課徵土地增值稅嗎？ 桃園市政府地方稅務局表示，作農業使用之農業用地移轉給...
房地稅務