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銷售日後始辦竣戶籍登記，恐遭奢侈稅補稅處罰！
鍾先生來電詢問，其於2013年3月間，出售持有期間未滿2年之「自住房地」，該期間鍾先生之母設籍該屋，本人亦於簽訂契約日後將戶籍遷入，為何遭國...
房地稅務
要搞清楚！奢侈稅一不小心就會被處罰
財政部南區國稅局表示，按奢侈稅條例對不動產課徵特銷稅之立法理由，旨在健全房屋市場，爰參照土地稅法相關規定，定明合理、常態及非自願性移轉房地之...
房地稅務
千萬小心！閃躲奢侈稅，惹「稅」「罪」上身
財政部中區國稅局表示，為落實奢侈稅條例立法目的及維護租稅公平，各地區國稅局已針對各種不當形式安排(例如假贈與、假信託、假人頭、先租後售、預告...
房地稅務
紅單開鍘！預售屋買賣賺取差價，查緝綜所稅
南區國稅局表示，個人購買預售屋在尚未取得該預售屋(含土地)所有權前出售，係屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權移轉，不是奢侈稅課稅範圍，但必須...
市場快訊
不動產只要有營利行為，都應辦理營業登記
財政部台北國稅局表示，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋再予銷售，符合「其他經查核足以構成以營利為目的之營業人」要件者，自2008年1月...
房地稅務
小心因為設立戶籍之差，被課奢侈稅
財政部高雄國稅局表示：納稅義務人甲君於2011年11月1日因買賣取得坐落於高雄市三民區之房屋及土地，嗣於2012年3月30日以900萬元簽約...
房地稅務銷售農業用地需符合規定，否則奢侈稅伺候
財政部北區國稅局表示，依奢侈稅條例第5條第4款規定，所有權人銷售持有期間在2年以內且經核准不課徵土地增值稅之土地，非屬前開條例規定之特種貨物...
房地稅務
出售2年內不動產與二親等，仍要繳奢侈稅
財政部北區國稅局表示，轄內甲君於2012年5月4日買進得核發建造執照之都市土地1筆，隨即於2012年7月6日以價金360萬元售予其子，並提出...
房地稅務申報奢侈稅銷售價格，不得減免債務金額
民眾來電詢問財政部，其於2012年10月間，出售持有期間未滿2年之房地予其子，買賣價款為250萬元，其中第1期簽約款220萬元係屋主對其子之...
房地稅務
三角交易！逃漏奢侈稅被查獲，最高3倍罰鍰
財政部台北國稅局表示，納稅義務人藉由贈與及信託方式以他人名義銷售不動產規避奢侈稅，一經查獲，除補徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處3倍罰鍰。 ...
房地稅務拿「老外」當人頭買賣，一樣要繳財產交易所得
財政部台北國稅局表示，個人出售預售屋有所得時，應申報財產交易所得併入當年綜合所得總額，計算綜合所得稅，不因身分別不同而有所差異。 &nbs...
房地稅務
房東小心！高雄國稅局將對個人出租房租加強查核
財政部高雄國稅局表示，為維護租稅公平，遏止租稅逃漏，於近期針對轄內個人出租公寓、套(雅)房及觀景日租房等案件加強查核，以端正納稅風氣，促進誠...
市場快訊
國稅局說：奢侈稅課徵稅基包含售價以外所有稅費
財政部台北國稅局表示，自2011年6月1日開徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)後，有關出售持有未滿2年的房地，除符合奢侈稅條例可排除課稅者...
房地稅務特別謹慎！因「換屋」卻未辦竣戶籍登記，小心奢侈稅找上您！
財政部南區國稅局表示，有些民眾購入房屋後，遲未將戶籍遷入登記，嗣後又因其他因素「換屋」，而將原居住房地出售，卻疏忽檢查原房地(即舊屋)於簽訂...
房地稅務
打房無用！新北市新成屋網路開價，2年漲幅28％
財政部長張盛和與央行總裁彭淮南近期皆發表「預售屋」是「房產期貨」，炒作太兇，容易推高房價。因此針對預售屋價格不斷攀升的現象，賦稅署和國稅局將...
市場快訊再次解釋！免徵奢侈稅僅限戶籍登記之「一戶」
財政部台北國稅局指出，奢侈稅條例第5條第1款之排除要件係所有權人與其配偶及未成年直系親屬，僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無...
房地稅務房東小心！中區國稅局將大規模查房東漏稅
財政部中區國稅局表示，為遏止逃漏稅捐，維護租稅公平，該局將針對轄區內個人出租公寓或套(雅)房案件加強查核，以防杜出租人短漏報租賃所得。個人如...
房地稅務
將房屋無償借與親友供住家使用，記得辦理公證！
財政部高雄國稅局表示：個人將房屋借與親友供住家使用，如係無償借用，為避免被核定租賃所得歸課個人綜合所得稅，記得須辦理公證。 ...
房地稅務
出售未滿2年農業用地及農舍，小心奢侈稅
民眾詢問國稅局，其於2012年8月間，出售持有期間未滿2年之農地及其地上農舍，該農地並非都市計畫區內之土地，為何遭國稅局核定特種貨物及勞務稅...
房地稅務
出售宜慎！營業用透天樓房轉手 小心奢侈稅
財政部北區國稅局表示，近日經常接獲民眾電話詢問，若透天樓房僅有部分供出租或營業使用，於出售時要如何申報特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)？ ...
房地稅務